Watervlietseweg 12
Verspreide huizen IJzendijke, Sluis
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Watervlietseweg in IJzendijke staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €285.000 ligt die 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €844.125 in de buurt, een opvallend verschil. De woning is te koop via Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. en wordt ook op Vastgoed Nederland aangeboden. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je dit huis met andere twee onder een kapwoningen in Sluis, dan valt de prijs op.
Ruimte en indeling
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 147 m². De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 213 m³. Achter het huis ligt een tuin van 33 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en vloerverwarming door het hele huis.
Leven in Verspreide huizen IJzendijke
Met zo'n 600 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste huizen hier zijn eengezinswoningen en 91% is koop. Meer over de buurt Verspreide huizen IJzendijke.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 632 meter, twee straten verder, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Schuttershoek, is op 539 meter. De huisartspraktijk Van der Maas zit in IJzendijke zelf, op 870 meter. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Oostburg, zo'n 9,6 kilometer. De bushalte IJzendijke, Petit Paris is op 605 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,4 kilometer. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watervlietseweg 12, Ijzendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €844.125 in de buurt Verspreide huizen IJzendijke. De prijs per vierkante meter is €3.353, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.806. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 213 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt. Het perceel is 147 m². Achter het huis ligt een tuin van 33 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feit.
Hoe is de buurt Verspreide huizen IJzendijke?
De buurt heeft ongeveer 600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 632 meter, en er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Basisschool de Schuttershoek op 539 meter en Basisschool Molenbolwerk op 657 meter. De huisartspraktijk Van der Maas zit in IJzendijke op 870 meter. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Oostburg, op 9,6 kilometer. De bushalte IJzendijke, Petit Paris is op 605 meter met lijnen 1, 5 en 601.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,4 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen moet je rekening houden met een reis naar Vlissingen. De bushalte IJzendijke, Petit Paris is dichterbij, op 605 meter, en wordt bediend door buslijnen 1, 5 en 601.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de makelaar en de BAG-registratie?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het is goed om dit te weten bij het vergelijken van de prijs per vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 33 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de gegevens. De tuin is onderdeel van het perceel van 147 m².
