Oude Dijk 10
Zuid-Es, Tynaarlo
BuurtEen hoekwoning in Zuid-Es
Deze hoekwoning aan de Oude Dijk staat in Zuid-Es, een buurt in Zuidlaren. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.600 voor hoekwoningen in Tynaarlo. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 233 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend.
Zuid-Es
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt." Een ander noemt het "Groen en veilig". De buurt telt 53 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een laag aantal voor dit inwonertal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 762 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Schuilingsoord zit op 523 meter, en de huisartsenpraktijk Albronda op 807 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Zuidlaren Infanterielaan, is op 327 meter en wordt bediend door lijnen 5, 51 en 418. Het treinstation Kropswolde ligt op 8,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 26 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is laag, ook voor 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wildveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Dijk 10, Zuidlaren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.600 in de buurt Zuid-Es. De prijs per vierkante meter is €3.510, gebaseerd op het woonoppervlak van 104 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.153, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen, die gemiddeld 169 m² groot zijn.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 233 m². Voor meer informatie over de indeling moet je bij de makelaar zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 16,7% heeft label A, 50% label B en 33,3% label C. Geen enkel ander koopaanbod in de buurt heeft label E of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 762 meter en de Albert Heijn op 1.023 meter. Basisschool IKC Schuilingsoord zit op 523 meter, en de huisartsenpraktijk Albronda op 807 meter. De apotheek Zuidlaren is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidlaren Infanterielaan op 327 meter, met buslijnen 5, 51 en 418. Het treinstation Kropswolde ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Zuid-Es om in te wonen?
Zuid-Es heeft ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen (41% van de huishoudens heeft kinderen) en ouderen (21% is 65+). Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt." Een ander noemt het "Groen en veilig". Het aantal misdrijven is 53 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wildveen vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak en perceel zijn afkomstig uit de BAG-registratie.
