Verkocht onder voorbehoud
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1750 ademt historie, met een woonoppervlak van 131 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, maar de ligging in de binnenstad maakt veel dagelijkse dingen makkelijk. Met een vraagprijs van €725.000 is dit een aanzienlijk bedrag, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De buurt Marewijk is het kloppende studentenhart van Leiden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,94. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander: "Gezellige buurt voor studenten." De buurt telt veel jonge mensen tussen 15 en 45 jaar, en bijna driekwart van de woningen is gebouwd voor 1945. Het is er levendig, maar ook lawaaiig door studenten en feestgangers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk of SPAR, beide om de hoek. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Basisscholen zoals Vrije School Mareland en De Pionier zijn op loopafstand. Het station is tien minuten lopen, en de gemeente Leiden biedt een rijke historie en cultureel aanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Oude Vest 133, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
44 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Oude Vest 133, Leiden
De woning aan Oude Vest 133 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €725.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €356.333. De woning is met 131 m² ook veel groter dan gemiddeld (65 m²). In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, met een maximumprijs van €495.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de unieke ligging en het woonoppervlak kunnen dit deels rechtvaardigen.
Marewijk is een levendige, centraal gelegen buurt met veel studenten. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar noemen ook geluidsoverlast en een gebrek aan groen. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat karakter geeft.
Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label D of lager. Vraag een energieadviseur om een indicatie van de besparingsmogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School Mareland (395 m) en De Pionier (401 m). Ook het Stedelijk Gymnasium Leiden (928 m) is dichtbij. In totaal zijn er 93 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
In de buurt zijn 184 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan zich niet onveilig te voelen, ook 's avonds laat niet. De levendigheid zorgt voor sociale controle. Wel is er geluidsoverlast van studenten en feestgangers, maar dat hoort bij het centrum.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 63 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €383.219, iets hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €356.333.
6 woningen in de buurt Marewijk
