Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Haarlemmerstraat 266 in Leiden ademt historie. Het pand uit 1750 is onderdeel van de oude binnenstad, waar je de sfeer van eeuwenoude grachten en steegjes proeft. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar knus, en energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de unieke ligging. Benieuwd naar andere appartementen in Leiden?
Marewijk is het kloppende hart van de Leidse binnenstad. De buurt scoort een 6,94 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander vult aan: "Gezellige buurt voor studenten waar wel te weinig huisvesting is." Het is een levendige mix van studenten en bewoners, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Marewijk is dichtbevolkt: 3000 inwoners op 1427 woningen, vooral eenpersoonshuishoudens. De sfeer is informeel, al is er weinig groen.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn, op twee minuten lopen. Ook SPAR en Dirk zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier twee straten verder, en de Vrije School Mareland op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed te doen. De gemeente Leiden biedt een complete stedelijke omgeving, met restaurants, een bibliotheek en parken dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Leiden aangeboden.
Details van deze woning
Haarlemmerstraat 266, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
42 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Haarlemmerstraat 266, Leiden
De woning aan Haarlemmerstraat 266 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Marewijk (€383.219) en de mediaan (€325.000). Wel is het een appartement in de historische binnenstad, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €5.650 per vierkante meter; dit appartement komt uit op €7.018 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem voor deze locatie.
Marewijk is populair bij studenten: bijna 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Bewoners noemen de buurt levendig en veilig, ook 's avonds laat. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten en het station. Wel is er weinig groen en kan het soms lawaaierig zijn door feestgangers. Het buurtgevoel is beperkt, maar er zijn genoeg mogelijkheden om medestudenten te ontmoeten.
Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1750. Het betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere panden, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.
Op dit moment staan er slechts 3 koopwoningen te koop in Marewijk, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus krap. In de afgelopen periode zijn er 32 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 63 dagen. De markt is redelijk actief, maar het beperkte aanbod kan betekenen dat je snel moet schakelen.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima voor een binnenstadslocatie.
Een monumentaal pand uit 1750 vraagt om extra aandacht. Denk aan periodiek onderhoud van kozijnen, dak en fundering. Omdat het een appartement betreft, zijn er mogelijk VvE-afspraken over gezamenlijk onderhoud.
6 woningen in de buurt Marewijk
