Verkocht onder voorbehoud
Eikenburg, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Pasteurlaan 37 in Eindhoven ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke tuin en een royale oppervlakte van 138 m². Het energielabel E geeft aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie, maar de woning biedt volop potentie voor wie van een klassieke plattegrond houdt. Met een vraagprijs van €875.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de ruime opzet en het perceel van 366 m² maken het een marktconforme optie in het segment van hoekwoningen in Eindhoven.
De buurt Eikenburg is een van de groenere delen van Eindhoven, met veel bomen en ruime opzet. De buurt telt ruim 1500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook alleenstaanden en ouderen vinden er hun thuis. De sfeer is rustig en dorps, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel groen.
In de ochtend loop je zo naar Basisschool Floralaan, die op nog geen vijf minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 751 meter, en ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot kinderdagverblijven, allemaal binnen een straal van een kilometer. Het is een buurt waar je de auto vaak kunt laten staan.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soetens Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Pasteurlaan 37, Eindhoven
Gegevens uit Eikenburg
44 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Pasteurlaan 37, Eindhoven
De woning aan Pasteurlaan 37 in Eindhoven heeft energielabel E.
De vraagprijs van €875.000 is fors, maar gezien de oppervlakte van 138 m², het perceel van 366 m² en de ligging in de rustige, groene buurt Eikenburg, is het een marktconforme prijs. Vergelijkbare hoekwoningen in Eindhoven met een groot perceel zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel E kan wel een onderhandelingspunt zijn.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1449, wat duidt op een matig stedelijk gebied, maar de buurt is goed ontsloten via wegen.
Eikenburg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (72% van de woningvoorraad). De bevolking is gemengd, met een relatief hoog aandeel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de nabijheid van parken en de lage stedelijkheidsgraad maken het een prettige woonomgeving.
Een woning uit 1953 kan verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel E wijst op matige isolatie, dus je kunt rekening houden met hogere stookkosten. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar de solide bouw uit die tijd biedt ook kansen voor verbetering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Floralaan ligt op 325 meter, Bs De Talisman op 822 meter en Vrije School De Regenboog op 1073 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,6 km.
De Pasteurlaan ligt in een rustige, groene omgeving met veel bomen. Het is een typische jarenvijftigstraat met ruime opzet. De buurt is vooral populair bij gezinnen en ouderen, en er is weinig doorgaand verkeer. Het park of plantsoen op 300 meter biedt een fijne plek om te wandelen.
6 woningen in de buurt Eikenburg
