Pelikaanstraat 11

De woning aan Pelikaanstraat 11 in Heerlen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €285.000 ligt 37% boven het gemiddelde van €207.955 in de buurt Heksenberg. De woning is echter ook 44% groter dan het buurtgemiddelde (201 m² versus 140 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €1.418, terwijl het buurtgemiddelde €1.763 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de bereidheid van de koper.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label C en nog eens 45,5% label D of lager. Verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen, kan de energierekening flink verlagen.

Volgens een bewoner voelt de buurt niet heel veilig, maar ook niet onveilig. Er worden wel regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. In de CBS-data over 2023 staan 94 misdrijven geregistreerd voor de buurt, wat neerkomt op ongeveer 40 per 1.000 inwoners. Dat is iets boven het landelijk gemiddelde, maar niet extreem hoog.

Ja, de buurt heeft alle basisvoorzieningen. Binnen een kilometer vind je een Lidl, een basisschool en een kinderdagverblijf. Op 1,3 km is een PLUS-supermarkt en op 2,4 km zit het voortgezet onderwijs. Ook zijn er restaurants, een park en een bibliotheek op loopafstand. Het treinstation is 3,7 km verderop, maar er rijdt een bus.

In de buurt stonden de afgelopen periode 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 68 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Op dit moment staan er 11 woningen te koop, waarvan deze hoekwoning er één is.

Het perceel is 215 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een hoekwoning is er vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 201 m².