Pieter Brueghelstraat 15

De vraagprijs van €589.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €501.300 in de buurt, maar dat is logisch voor een hoekwoning met een perceel. In de buurt staan momenteel slechts twee koopwoningen te koop, met prijzen tussen €545.000 en €595.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.513, wat deze woning met 115 m² op €5.122 per m² brengt, iets hoger, maar niet uitzonderlijk.

Haagpoort is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en jonge stellen. De buurt heeft een lage criminaliteit (105 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

De woning is gebouwd in 1938, dus het is een oudere woning met karakter. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 28,6% label A+ en 14,3% label A.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Weerijs (basisonderwijs) ligt op 300 meter, om de hoek. Het Brederocollege HAVO en VMBO zijn op 500 tot 600 meter, tien minuten lopen. Ook is er speciaal basisonderwijs (Ons sbo) op 700 meter. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De woning is goed bereikbaar met de auto via de Nieuwe Kadijk en de A16.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat het een vrijstaande zijgevel heeft en vaak meer licht en ruimte biedt dan een tussenwoning. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 141 m² is het een ruime eengezinswoning. Het bouwjaar 1938 geeft de woning een klassieke uitstraling met hoge plafonds en karakteristieke details.