Haagpoort is een buurt in het westen van Breda, met 2.280 inwoners in 1.039 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt: veel tussenwoningen en appartementen, dicht op elkaar, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Wat opvalt is de woningvoorraad. Ruim de helft van de woningen is van een corporatie, en het aandeel koopwoningen ligt met 34% ver onder het landelijke gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000.
De buurt hoort bij de wijk Breda west, in de gemeente Breda, in Noord-Brabant. In het zuidwesten grenst Haagpoort aan de Heuvel, in het noordwesten aan Tuinzigt, in het zuidoosten aan Boeimeer en in het noordoosten aan Fellenoord.
Het is een dichtbebouwde buurt in de stad, met korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Vestkant, de Vestingstraat, de Havermansstraat, de IJsselplein, de Dongestraat en de Pieter Brueghelstraat, en verder straten als de Nuijtsstraat, de Rubensstraat, de Amstelstraat, de Roerstraat, de Scheldestraat, de Dintelstraat en de Rijnstraat.
Meer dan de helft van de panden, 54%, is van voor 1950; 41% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 5% in 2000 of later. De tussenwoning is met 50% het meest voorkomende woningtype, gevolgd door appartementen (31%) en hoekwoningen (15%). Vergeleken met heel Breda heeft Haagpoort minder appartementen: 31% tegen 43% in de gemeente.
De buurt telt 2.280 inwoners. Van de huishoudens bestaat 45% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 33% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 14% van de bevolking uit, iets meer dan de 12% landelijk, terwijl het aandeel 65-plussers met 12% juist lager is dan de 21% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 35% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 19% lager dan landelijk.
Van de 1.039 woningen is 34% een koopwoning, tegen 55% in heel Breda, en 51% is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €325.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van Breda (€419.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €500.000 en stonden gemiddeld 31 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Haagpoort; voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Haagpoort.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km en een basisschool op 0,6 km van de voordeur. Dat maakt de buurt goed te doen zonder auto.
Een treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km. Voor wie verder weg moet, is dat met de fiets of het openbaar vervoer te overbruggen.
Haagpoort ligt in Breda west, in de gemeente Breda, in Noord-Brabant. De buurt grenst in het zuidwesten aan de Heuvel, in het noordwesten aan Tuinzigt, in het zuidoosten aan Boeimeer en in het noordoosten aan Fellenoord.
Onder meer de Vestkant, de Vestingstraat, de Havermansstraat, de Dongestraat, de Pieter Brueghelstraat, de Nuijtsstraat, de Rubensstraat, de Amstelstraat, de Roerstraat, de Scheldestraat, de Dintelstraat en de Rijnstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel tussenwoningen en een groot aandeel sociale huur: 51% van de woningen is van een corporatie. Het aandeel koopwoningen is met 34% laag vergeleken met de rest van Breda (55%).
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen een kilometer, en is het aandeel alleenstaanden met 45% bovengemiddeld. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Breda west.
Een huurwoning in Haagpoort kostte gemiddeld €1.552 per maand (€16 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Haagpoort telt 2.280 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%).
Het woningaanbod in Haagpoort is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 850 m³ per jaar.
Vanuit Haagpoort bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
