Pieter Postlaan 33

De woning aan Pieter Postlaan 33 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €650.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €406.346. De woning is met 113 m² en een perceel van 313 m² wel ruimer dan gemiddeld in Kleinpolder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse prijs voor de buurt.

Kleinpolder is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de voorzieningen op loopafstand en de sociale contacten, maar er zijn ook klachten over overlast door jongeren in de nacht. Het is een levendige buurt met een multicultureel karakter.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1954, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen ook label C, en 24% heeft label A+ of beter.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (400 m) en Dirk (550 m). Basisscholen als CBS Het Podium en Albert Schweitzer zitten ook om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 2,7 km.

In de buurt zijn in totaal 458 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen in reviews overlast door jongeren in de nacht, maar geven de buurt gemiddeld een 7,5.

Verkochte woningen in Kleinpolder stonden gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.