Duyvesteynstraat 17A

De vraagprijs van €549.000 ligt 30% boven het gemiddelde van €421.094 in de buurt. Maar met 154 m² is het woonoppervlak 56% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A++, terwijl slechts 10% van het koopaanbod in Kleinpolder dat label heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel verklaren dat.

Kleinpolder is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 7,5 en waarderen de voorzieningen op loopafstand en het OV. Een bewoner noemt het contact met buren als pluspunt, maar er is ook overlast door jongeren in de nacht. Het is een levendige buurt met een multicultureel karakter.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Het Podium (138 m) en Albert Schweitzer (252 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Passer College Hoornweg, op 128 m. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is te fietsen of met het OV te bereiken. In de buurt zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Het bouwjaar is 1955, maar het energielabel A++ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan dubbel glas, een warmtepomp of zonnepanelen.