Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Plataanweg in Roden heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 291 m². Het bouwjaar 1968 geeft de woning een klassieke uitstraling, met energielabel D. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 was dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 27 mei 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met voorzieningen
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waar het aandeel 65-plussers opvalt. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Twee bewoners geven de buurt een 8,19. Een van hen zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt de rust, maar merkt op dat het onderhoud van voetpaden achteruitgaat. De buurt Roden biedt een prettige woonomgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op loopafstand, of de Jumbo en Albert Heijn, die ook om de hoek liggen. Kinderen kunnen naar de School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt, op twee minuten lopen, of naar de Openbare Basisschool de Tandem. De gemeente Noordenveld biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Henk Buma op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Plataanweg 8, Roden
Was €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €295.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900) en ook onder de mediaan (€425.000). De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1968. In de buurt werden woningen gemiddeld voor €425.259 verkocht, dus deze prijs was opvallend laag.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een dorp met een rustig karakter en veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Ze waarderen de saamhorigheid, maar sommigen vinden dat het onderhoud van trottoirs en groen achteruitgaat. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat was minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 28,6% label A had en 42,9% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt op 189 meter, gevolgd door Openbare Basisschool de Tandem op 528 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen, Esborg op 1,1 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 15 km afstand. Roden is daarmee niet direct per trein bereikbaar, maar er zijn busverbindingen en de auto biedt uitkomst.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1968, met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 291 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen.
