Vlasveen 18A
Industrieterrein Roden, Noordenveld
BuurtNieuw appartement op een bedrijventerrein
Dit gloednieuwe appartement aan de Vlasveen 18A in Roden staat op een bedrijventerrein met een beschutte ligging. Het is een geschakelde woning, oorspronkelijk bedoeld als bedrijfs- of dienstwoning, en wordt nu als appartement aangeboden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++++, een zuinig label. Met een vraagprijs van € 339.500 is de prijs marktconform voor appartementen in Noordenveld.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is, al is het wel nieuwbouw.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 730 kubieke meter. Er is een inpandige garage, en de woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Leven op Industrieterrein Roden
Met 355 inwoners is dit een kleine bedrijfsbuurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud aan voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat het "een klein dorp" is, maar dat de identiteit is verdwenen door nieuwbouw. De buurt Industrieterrein Roden is vooral een werkgebied, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,1 kilometer, of bij Aldi, Jumbo of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool de Tandem ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt op 1,3 kilometer. De Service De Rôner Apotheek zit op een kilometer. Buslijnen 4 en 417 stoppen op 667 meter bij de halte Roden, 2e Energieweg. Het treinstation van Groningen ligt op bijna 11 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder weinig stedelijke drukte.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting op dit adres ligt niet boven de norm: wegverkeer 43 dB, vliegverkeer 18 dB en industrie 50 dB, volgens openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlasveen 18A, Roden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 339.500. De prijs per vierkante meter is € 3.395, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 87 vierkante meter aan, dus de prijs per vierkante meter kan anders uitvallen als je die oppervlakte als basis neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 730 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar is geen uitspraak over te doen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting ligt niet boven de norm: wegverkeer 43 dB, vliegverkeer 18 dB en industrie 50 dB, volgens openbare data uit 2022 en 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is een bedrijventerrein met 355 inwoners. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud aan voetpaden. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 kilometer. Ook Aldi, Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen zijn goed te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 4 en 417 stoppen op 667 meter bij de halte Roden, 2e Energieweg. Ook de haltes Kastanjelaan en Handelsweg zitten op ongeveer 850 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op bijna 11 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is. De overige details, zoals indeling en oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
