Hollanderbroek, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Platenmakersstraat 67 in Elst heeft een eigen gezicht, met een flink perceel van 305 m² en een woonoppervlak van 95 m². Het bouwjaar 1967 geeft de woning een solide uitstraling, en de ligging in de rustige buurt Hollanderbroek biedt ruimte en groen om je heen. Met een vraagprijs van €489.000 is dit een marktconform aanbod voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Overbetuwe voor een vergelijking.
De buurt Hollanderbroek in Elst is een gemengde wijk waar je zowel positieve als kritische geluiden hoort. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal." Een andere bewoner is minder enthousiast: "De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's, huisvuilbergen rond pmd containers." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. CBS-cijfers laten zien dat de buurt een mix van leeftijden kent, met veel 45-plussers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisarts en een speeltuin vlakbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Platenmakersstraat 67, Elst
Voldoende · 4 bewoners
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Gegevens uit Hollanderbroek
14 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Platenmakersstraat 67, Elst
De vraagprijs van €489.000 voor een hoekwoning van 95 m² met een perceel van 305 m² in Elst is marktconform. Het bouwjaar 1967 betekent dat je rekening kunt houden met onderhoud aan bijvoorbeeld de installaties of isolatie. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de prijs, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
De woning ligt in Elst, met een treinstation op 1,9 km afstand. Vanaf daar ben je snel in Arnhem of Nijmegen. De busverbinding wordt door bewoners als prima omschreven.
Hollanderbroek is een gemengde woonwijk met veel eengezinswoningen (81%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals de Albert Heijn en de huisarts, maar er zijn ook klachten over vervuiling en overlast. De gemiddelde beoordeling is een 6,5.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Daltonschool Confetti (2,5 km), Katholieke Basisschool de Laarakker (2,7 km) en De Expeditie (2,8 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,8 km afstand.
Een woning uit 1967 kan vragen om onderhoud aan de installaties, zoals de cv-ketel, en mogelijk aan het dak of de kozijnen. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak minder goede isolatie.
De Platenmakersstraat ligt in een rustige buurt met veel groen. Bewoners noemen de speeltuin om de hoek en de korte afstand naar het dorp. Er zijn echter ook geluiden over overlast van jongeren en vervuiling in de speeltuintjes. Het is een buurt waar je elkaar niet altijd kent, zoals een bewoner aangeeft.
4 woningen in de buurt Hollanderbroek
-45cb279b.webp)
-a354e609.webp)
-b7a39534.webp)
