-a354e609.webp)
Hollanderbroek, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Weselstraat in Elst (Ge) ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: eenvoudig, praktisch en met een fijne ligging. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² is het een compacte woning met een ruime tuin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor tussenwoningen in Overbetuwe.
De buurt Hollanderbroek is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in." Een andere bewoner noemt de wijk "verpauperd" met overlast van vuurwerk en zwerfafval. De buurt telt 1195 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek, of twee straten verder naar de Aldi of Jumbo. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker, beide op tien minuten lopen. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisarts en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Van Weselstraat 7, Elst (Ge)
Voldoende · 4 bewoners
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Gegevens uit Hollanderbroek
15 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Van Weselstraat 7, Elst (Ge)
De woning aan Van Weselstraat 7 in Elst (Ge) heeft energielabel E.
De vraagprijs van €385.000 voor een tussenwoning uit 1965 met 81 m² en energielabel E is marktconform voor Elst. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Houd wel rekening met de energetische staat: label E betekent dat je extra kosten voor verwarming kunt verwachten.
Hollanderbroek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts. Er zijn echter ook geluiden over achteruitgang, zoals zwerfafval en overlast van jongeren. De gemiddelde beoordeling is een 6,5, dus het is een gemengde ervaring.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is prima te doen voor een dagelijkse pendel naar Arnhem of Nijmegen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Confetti ligt op 2,7 km, Katholieke Basisschool de Laarakker op 3 km en De Expeditie op 3,1 km. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,8 km afstand.
De woning heeft energielabel E. Dat is een matig label; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Binnen een straal van 5 km zijn er 15 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 538 meter, gevolgd door Aldi op 844 meter en Jumbo op 864 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
4 woningen in de buurt Hollanderbroek
-45cb279b.webp)
-b7a39534.webp)
