21 uur geleden ontdekt
Hollanderbroek, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Weselstraat in Elst heeft een woonoppervlak van 81 m² en een perceel van 150 m². De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een marktconform aanbod voor een tussenwoning in Overbetuwe.
De woning ligt in de buurt Hollanderbroek, een wijk met veel eengezinswoningen (81%). De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 45 tot 65 jaar oud. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en wijst op vervuiling en overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker, beide op fietsafstand. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisarts en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Witjes Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Van Weselstraat 7, Elst
Voldoende · 4 bewoners
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Gegevens uit Hollanderbroek
15 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Van Weselstraat 7, Elst
De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een tussenwoning van 81 m² in Elst. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.753, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.
Hollanderbroek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals winkels en een huisarts. Wel zijn er klachten over vervuiling en overlast in speeltuintjes. Het is een buurt waar je elkaar niet snel leert kennen, volgens sommige bewoners.
Binnen tien minuten lopen zit het centrum van Elst met winkels, een bakker en een sportschool. Ook de Albert Heijn is op vijf minuten lopen. Voor groen kun je naar het park of plantsoen op 400 meter afstand. Het treinstation van Elst is op 1,9 km.
De woning is gebouwd in 1965, dus ruim 55 jaar oud. Het energielabel staat niet in de advertentie, waardoor de isolatie en installaties onbekend zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Daltonschool Confetti (2,7 km) en Katholieke Basisschool de Laarakker (3 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden. Voor kinderopvang zijn er opties op 900 meter afstand.
Witjes Makelaars heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is aan te raden om hier bij de makelaar naar te vragen.
4 woningen in de buurt Hollanderbroek
-45cb279b.webp)
-a354e609.webp)
-b7a39534.webp)
