-b7a39534.webp)
Hollanderbroek, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Platenmakersstraat in Elst heeft een fijne, ruime opzet. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 305 vierkante meter is er zowel binnen als buiten volop plek. De woning uit 1967 heeft energielabel C, wat betekent dat je redelijk zuinig woont. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor hoekwoningen in Overbetuwe.
De woning ligt in buurt Hollanderbroek, een wijk waar vooral eengezinswoningen staan. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in." Een andere bewoner merkt op: "De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's, huisvuilbergen rond pmd containers." In de buurt wonen relatief veel 45-plussers en het aandeel koopwoningen is 33 procent.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in zeven minuten naar de Albert Heijn, en ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker liggen op een kwartier lopen. De gemeente Overbetuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisarts op 400 meter en een park op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Platenmakersstraat 67, Elst (Ge)
Voldoende · 4 bewoners
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Gegevens uit Hollanderbroek
14 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Platenmakersstraat 67, Elst (Ge)
De woning aan Platenmakersstraat 67 in Elst (Ge) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een hoekwoning van 95 m² met een perceel van 305 m² in Elst. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1967. Vergelijkbare woningen in de buurt geven aan dat de prijs redelijk is, al hangt het af van de staat van onderhoud.
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand, dus op loopafstand. De busverbinding is goed: een bewoner zegt dat je binnen een half uur in Arnhem of Nijmegen bent. De woning ligt in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid.
De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel 45-plussers en gezinnen. Uit reviews blijkt dat sommige bewoners de saamhorigheid missen, terwijl anderen de nabijheid van voorzieningen waarderen. Er zijn speeltuintjes, maar ook meldingen van vervuiling en overlast.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Confetti (op 2,5 km) en Katholieke Basisschool de Laarakker (op 2,7 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden.
In de buurt zijn 40 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. Enkele bewoners melden echter overlast van vuurwerk, zwerfvuil en hangjongeren.
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie. Het perceel is ruim 300 m², dus er is een tuin. De exacte staat kun je het beste beoordelen tijdens een bezichtiging.
4 woningen in de buurt Hollanderbroek
-45cb279b.webp)
-a354e609.webp)
