Polderstraat 26
Kern Zaamslag, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zaamslag
Deze hoekwoning uit 1932 staat in de kern van Zaamslag, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het leven in de buurt wordt opgevrolijkt door een actieve jeugdwerkgroep en veel verenigingen. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte en ligging. De woning is een van de hoekwoningen in Terneuzen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 216 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Kern Zaamslag
Met ruim 1.800 inwoners is Kern Zaamslag een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij". Een ander noemt het "een gezellig dorp met veel winkels in de kern met een actieve jeugdwerk groep en veel verenigingen wat het dorp leefbaar houd". Er is ook een kritische stem: "Niet zo best en zeer verouderd". De buurt heeft 879 woningen, waarvan 93 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 145 meter afstand, of bij de Aldi, Albert Heijn, Jumbo of Lidl op ongeveer vier kilometer. Basisschool De Torenberg ligt op 373 meter, en voor voortgezet onderwijs moet je naar het Lodewijk College op 3,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Zaamslag zit op 285 meter, het ziekenhuis De Honte in Terneuzen op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Zuidpolder in Terneuzen, op 4,6 kilometer. Het busstation van Zaamslag ligt op 176 meter, met buslijnen 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge is 18,7 kilometer verderop. De gemeente Terneuzen heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1932. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat 26, Zaamslag
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 325.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 123 vierkante meter, wat neerkomt op 2.642 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 148 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 145 meter, en er zijn meerdere supermarkten op ongeveer vier kilometer. Basisschool De Torenberg is op 373 meter, en huisartsenpraktijk Zaamslag op 285 meter. Het busstation van Zaamslag is op 176 meter met buslijnen 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge is 18,7 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Kern Zaamslag?
Kern Zaamslag heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp met veel winkels in de kern met een actieve jeugdwerk groep en veel verenigingen wat het dorp leefbaar houd". Een ander mist de supermarkt in het dorp.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
De klimaatindicatie op adresniveau geeft aan dat wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving in de woning.
