Polenstraat 10

De woning aan Polenstraat 10 in Emmen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €299.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €295.000 in Emmermeer, maar onder het gemiddelde van €322.722. De woning is met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkochte woningen in de straat.

Emmermeer is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park en de supermarkt zijn op loopafstand, en er zijn diverse basisscholen in de buurt. Het is een fijne plek voor wie van een beetje ruimte en rust houdt.

Het treinstation van Emmen ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Binnen de wijk zijn de meeste voorzieningen te voet of met de fiets te bereiken.

Op loopafstand vind je Montessorischool Emmen (241 m) en Openbare Basisschool Emmermeer (676 m). Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs op ongeveer 1 km afstand. De buurt heeft een ruim aanbod aan basisscholen.

Een woning uit 1953 kan wat meer onderhoud vergen, vooral aan de fundering, het dak en de installaties. Het energielabel E geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht nodig hebben.

In Emmermeer worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in deze buurt is redelijk hoog, mede door de goede voorzieningen en de rustige omgeving.