Valtherzandweg 76

De woning aan Valtherzandweg 76 in Emmen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €295.000 ligt 21% boven het gemiddelde van €243.500 in de buurt. De woning is echter 35% groter dan het buurtgemiddelde (123 m² vs 91 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen afweging tussen ruimte en budget.

Emmermeer is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een aanzienlijk aandeel ouderen. Het is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation binnen tien minuten lopen.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld goed.

Een woning uit 1971 is inmiddels ruim 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: St Frans School (472 m), Groen van Prinstererschool (631 m) en Openbare Basisschool Emmermeer (673 m). Ook is er een montessorischool op ongeveer 985 m. Voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.