Prins Clausstraat 8
Benthuizen Dorp-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Benthuizen
Deze hoekwoning aan de Prins Clausstraat 8 staat in Benthuizen Dorp-West, een rustige woonwijk met zo'n 900 inwoners. Met een vraagprijs van 385.000 euro en een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.969 euro. Dat is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 352 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het energielabel is C.
Benthuizen Dorp-West
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een andere bewoner is juist lyrisch over de groene omgeving en de centrale ligging. De buurt Benthuizen Dorp-West telt 356 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 245 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Zoetermeer, op 1,4 kilometer. Buslijn 165 stopt bij de halte Benthuizen, Noordhovepad, op 278 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Clausstraat 8, Benthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op ongeveer 3.969 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 352 kubieke meter. Er is een dakterras, een achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker mogelijkheden voor verbetering. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is, dus je kunt rekening houden met energiekosten die hoger liggen dan bij een goed geïsoleerde woning.
Hoe is de buurt Benthuizen Dorp-West?
Benthuizen Dorp-West is een rustige wijk met ongeveer 900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (278 meter) en huisartsenpraktijk Benthuizen (245 meter). Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen, zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool. De dichtstbijzijnde apotheek is in Zoetermeer op 1,4 kilometer. Buslijn 165 stopt op 278 meter bij de halte Benthuizen, Noordhovepad.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Benthuizen, Noordhovepad, op 278 meter, waar buslijn 165 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer, op ongeveer 4 kilometer afstand. Een bewoner merkte op dat het OV niet altijd goed geregeld is.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage.
Statistieken van Benthuizen Dorp-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Benthuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.000 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.026 | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Clausstraat 8, Benthuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
