Konijnenweide 56
Weidebuurt-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in Seghwaert-Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Konijnenweide 56 ligt in Seghwaert-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 67 m² en een tweede achtertuin van 32 m², beide op het noordoosten. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Seghwaert-Noord-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt". Een ander noemt het "rustig" en waardeert de rust, maar zou graag meer bankjes zien. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Meer over de buurt Seghwaert-Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op twee straten verder, of bij de Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is er Kindcentrum De Touwladder op loopafstand. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 200 meter, en de apotheek op 500 meter. De tramhalte Leidsewallen is op 400 meter, met tramlijn 3. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,2 kilometer. Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt, zoals het HagaZiekenhuis op een kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €450.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €278.000 naar €450.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Konijnenweide 56, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is ook €450.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is dus vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar met 62% gestegen, van €278.000 naar €450.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. Er is een achtertuin van 67 m² en een tweede achtertuin van 32 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €450.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen met 62%, van €278.000 naar €450.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals SPAR express op 268 meter en Jumbo op 397 meter. Er zijn ook scholen, waaronder Kindcentrum De Touwladder op 186 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 201 meter en de apotheek op 506 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Seghwaert-Noord-Oost?
Seghwaert-Noord-Oost is een buurt met ruim 9.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt". Een ander noemt het "rustig" en waardeert de rust, maar zou graag meer bankjes zien. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is relatief groen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Leidsewallen op 402 meter, met tramlijn 3. Er zijn ook bushaltes in de buurt, zoals Zoetermeer, Kahnlijn op 434 meter met buslijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,2 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. De woning heeft HR-glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige staat.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft twee achtertuinen: een van 67 m² en een van 32 m². Beide liggen op het noordoosten. Het totale perceel is 156 m². Er is ook een parkeerplaats bij de woning. De tuinen bieden ruimte voor buitenleven en privacy.
Is er een garage bij deze woning?
Nee, er is geen garage. Wel is er een parkeerplaats bij de woning. Dit kan een overweging zijn als je een auto hebt en een garage belangrijk vindt. De parkeerplaats biedt in ieder geval een vaste plek voor je auto.
