Wezelweide 3
Weidebuurt-Noord, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Wezelweide 3 staat in Seghwaert-Noord-Oost, een wijk waar het volgens bewoners aangenaam wonen is. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 450.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, waar de gemiddelde prijs rond de 485.083 euro ligt.
Een huis met vijf slaapkamers en een zuidelijke tuin
De woning uit 1982 heeft drie woonlagen en vijf slaapkamers, verdeeld over zes kamers in totaal. Er is één badkamer en een achtertuin van 52 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
Seghwaert-Noord-Oost: een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 9.000 inwoners is dit een drukke, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "prima", terwijl een ander zegt dat alles op loopafstand is, van de tramhalte tot de supermarkt. De buurt Seghwaert-Noord-Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, SPAR express en Albert Heijn liggen allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. Kindcentrum De Touwladder voor basisonderwijs is op twee straten verder, en het Oranje Nassau College Parkdreef voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Weidedreef en de Service Apotheek GC Noordhove zijn ook om de hoek. Buslijn 70 stopt bij de haltes Lommerbaan en Alkmenehof, en tramlijn 3 bij Leidsewallen. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wezelweide 3, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 485.083 euro voor koopwoningen in Seghwaert-Noord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 462.500 euro, en de prijzen variëren van 275.000 tot 975.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.246 euro, terwijl deze woning op 3.982 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 364 kubieke meter en een achtertuin van 52 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel, in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Binnen ongeveer vijf minuten lopen liggen Jumbo, SPAR express en Albert Heijn, en iets verder ook Lidl en nog een Albert Heijn. Voor onderwijs is Kindcentrum De Touwladder op 157 meter, en het Oranje Nassau College Parkdreef voor voortgezet onderwijs op 532 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor speciaal onderwijs in de directe omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Op ongeveer 244 meter ligt de bushalte Zoetermeer, Lommerbaan, waar buslijn 70 stopt. Ook de halte Zoetermeer, Alkmenehof is dichtbij, op 294 meter, met dezelfde buslijn. Tramhalte Leidsewallen ligt op 529 meter en wordt bediend door tramlijn 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer, op ongeveer 3,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Seghwaert-Noord-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt de buurt "rustig" en "prima", maar zou graag meer bankjes zien. Een derde bewoner omschrijft het als een "Gezellige buurt".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in Seghwaert-Noord-Oost. De gemiddelde vraagprijs is 485.083 euro, met een mediaan van 462.500 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 275.000 euro en de duurste voor 975.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.246 euro, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 115 vierkante meter.
