Maarn-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prinseheuvellaan staat in een rustige straat, omringd door groen. Met 161 m² woonoppervlak is de woning 25% ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1970 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €631.250, maar de extra ruimte en het energielabel verklaren dat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Maarn-Dorp is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (77%). De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: 45-plussers vormen de grootste groep. Een bewoner zegt: "Rustig dorp, wat grotendeels omringd is door bos. Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar." Een ander noemt het "Klein maar fijn". De buurt Maarn-Dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), met een omgevingsadressendichtheid van 543 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek op 671 meter. Twee straten verder vind je basisscholen: Oecumenische Basisschool De Ladder (275 meter) en Basisschool WereldKidz Meent (489 meter). Het treinstation is op loopafstand (700 meter). De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek, beide op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draaijers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinseheuvellaan 24, Maarn
De vraagprijs van €675.000 ligt boven het gemiddelde van €631.250 in Maarn-Dorp. De woning is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde (161 m² versus 129 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €663.222, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Het treinstation ligt op 700 meter loopafstand. Een bewoner merkt op dat de bus na 19:00 uur niet meer rijdt en soms uitvalt.
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (671 meter), twee basisscholen (De Ladder op 275 meter en WereldKidz Meent op 489 meter), een huisartsenpraktijk (700 meter) en een bibliotheek (800 meter). Voor het voortgezet onderwijs moet je 4,7 km reizen.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 92, maar een bewoner zegt: "Omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot." Er zijn geen specifieke cijfers over de ontwikkeling van criminaliteit beschikbaar.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 7,7% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Het perceel is 162 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet beschreven in de advertentie, maar bij een hoekwoning is er vaak rondom ruimte.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen en qua bereikbaarheid, de bus rijdt niet meer na 19:00 en soms rijd er geen bus terwijl ze zeggen van wel
Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar. Tuurlijk zie je wel eens wat troep op straat liggen, maar het is echt heel weinig. Daarnaast omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot. Er zijn twee scholen in de buurt waar de ouders zelf uit kunnen kiezen en die liggen maximaal 15 minuten fietsen vanaf je huis. Er zijn genoeg speeltuinen en bankjes om lekker je dingen te doen in dit dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.250 | €634.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.991 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen en qua bereikbaarheid, de bus rijdt niet meer na 19:00 en soms rijd er geen bus terwijl ze zeggen van wel
Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar. Tuurlijk zie je wel eens wat troep op straat liggen, maar het is echt heel weinig. Daarnaast omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot. Er zijn twee scholen in de buurt waar de ouders zelf uit kunnen kiezen en die liggen maximaal 15 minuten fietsen vanaf je huis. Er zijn genoeg speeltuinen en bankjes om lekker je dingen te doen in dit dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.980 | €263.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.337 | – |
| Huurprijs | €2.062 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Prinseheuvellaan 24, Maarn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
