Prinses Margrietstraat 28
BH west, Hardinxveld-Giessendam
BuurtEen hoekwoning met een A+ label in BH west
Aan de Prinses Margrietstraat 28 in Hardinxveld-Giessendam staat deze hoekwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 247 vierkante meter is het een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €515.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hardinxveld-Giessendam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.087.
Een woning uit 2017 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 247 vierkante meter groot.
De buurt BH west
Met ruim 1.800 inwoners is buurt BH west een middelgrote buurt. Ongeveer 17% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Good, safe, friendly neighborhood". Een ander noemt het "erg gezellig" en zegt: "Je kan net iedereen een beetje praten ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 712 meter. De School met de Bijbel De Regenboog en de Merwedeschool voor Openbaar Basisonderwijs zitten beide op ongeveer 490 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Buslijn 707 stopt op 288 meter bij de halte Boven-Hardinxveld, Prins Bernhardstraat. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 844 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €480.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €299.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 28, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €480.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.087 op basis van de BAG-oppervlakte van 126 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. Het bouwjaar is 2017. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken in de advertentie.
Hoe heeft de WOZ-waarde van deze woning zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €299.000 naar €480.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De School met de Bijbel De Regenboog ligt op 490 meter en de Merwedeschool voor Openbaar Basisonderwijs op 492 meter. Beide zijn basisscholen. Het voortgezet onderwijs ligt op 5,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 707 stopt op 288 meter bij de halte Boven-Hardinxveld, Prins Bernhardstraat. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 844 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt BH west?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Good, safe, friendly neighborhood". Een ander zegt: "Je kan net iedereen een beetje praten ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig". Er is ook een bewoner die aangeeft dat het "erg ons kent ons" is en dat de veiligheid wat minder is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 712 meter. Daarnaast zijn er nog een SPAR express op 850 meter, MCD op 1.538 meter, Albert Heijn op 1.895 meter en Aldi op 2.450 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 9 supermarkten.
