Kruisstraat 1C
Centrum Werkendam, Altena
BuurtEen appartement in het hart van Werkendam
Dit appartement aan de Kruisstraat 1C ligt in het centrum van Werkendam, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of de dagelijkse boodschappen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Altena. Het is een koopwoning uit 2005 met een energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie van Paans Makelaars in onroerende goederen vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de aanwezigheid van een garage wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat, gebouwd in 2005.
Centrum Werkendam
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel tegenkomt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander zegt: "Het is opzich een rustige buurt!" maar merkt ook op dat er niet echt contact is tussen de buren. De buurt Centrum Werkendam heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij MCD, dat op nog geen 100 meter van de voordeur ligt. Albert Heijn en Aldi zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Ds Johannes Groenewegenschool en Het Baken, beide op ongeveer 700 meter. De huisartspraktijk Neeteson zit om de hoek, en de apotheek is twee straten verder. Met buslijn 180 stap je op bij halte Werkendam, Plein, op vijf minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld, op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paans Makelaars in onroerende goederen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 1C, Werkendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 106 vierkante meter komt dat neer op 4.481 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Altena. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor een appartement in het centrum van Werkendam.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Paans Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter, gebouwd in 2005. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
MCD ligt op 108 meter afstand, dus praktisch naast de deur. Albert Heijn en Aldi zijn ook dichtbij, op respectievelijk 685 en 916 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Ds Johannes Groenewegenschool en Het Baken. Het voortgezet onderwijs zit op vijf kilometer afstand, in een naburige plaats.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Werkendam, Plein, op 457 meter afstand. Daar stopt buslijn 180. Ook de haltes Sigmondstraat en Raadhuis zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld, op 2.368 meter.
Wat voor buurt is Centrum Werkendam?
Centrum Werkendam heeft ongeveer 1.580 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76. Een bewoner noemt het "een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander zegt dat het een rustige buurt is, maar dat er weinig contact is tussen de buren. Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over roddelen en achterklap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Paans Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
