Koopwoningen Boven Hardinxveld, Hardinxveld-Giessendam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Boven Hardinxveld en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Boven Hardinxveld: wat betaal je hier voor een woning?
Boven Hardinxveld is overwegend een koopwijk: 63% van de ruim 1.965 woningen is in particulier bezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €322.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €335.000 voor Hardinxveld-Giessendam. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen, dan ligt het beeld anders: over de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €594.062. De bandbreedte was groot, van €325.000 tot €1.795.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat hogere prijsniveau ten opzichte van de WOZ-waarde wijst op een markt waar vraag het aanbod overtreft. Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, mede door de ligging langs de Rivierdijk en het omliggende buitengebied. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Boven Hardinxveld: groen en rustig, maar niet anoniem
Boven Hardinxveld heeft een karakter dat je in weinig andere plaatsen in de regio vindt: een combinatie van rivier, polder en een dorpse sociale structuur. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7.0 op Buurtje.nl, waar je ook alle wijkdata en bewonerservaringen terugvindt. Opvallend hoog scoren groen (7.7) en schoonheid (7.7), wat klopt met het beeld van een wijk met veel open ruimte, dijkzicht en landelijk karakter. Een bewoner schrijft treffend: "Generally safe and quiet neighborhood", en ook Jason omschrijft de sfeer positief: "Je kan met iedereen een beetje praten, ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig." Toch is er ook een andere kant. Reviewer D, die drie jaar geleden naar de wijk verhuisde, merkt op dat het er sterk "ons kent ons" is: "Met nieuwe mensen hebben ze wat moeite." Diezelfde reviewer noemt ook veiligheidsoverlast als aandachtspunt, een score die ook in de data zichtbaar is: veiligheid scoort 6.7 en bereikbaarheid 6.3.
Qua voorzieningen is Boven Hardinxveld beperkt zelfvoorzienend. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in het centrum van Hardinxveld-Giessendam bereikbaar, op enkele minuten rijden. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de wijk en directe omgeving, bewoners geven onderwijs een 7.3. Sportverenigingen, met name voetbal en tennis, zijn actief in de gemeente. De Rivierdijk biedt ruimte voor wandelen en fietsen langs het water, wat de hoge groenscore verklaart. Buurten zoals Rivierdijk west en Buitengebied BH grenzen aan open polderland en zijn populair bij kopers die ruimte en rust zoeken.
De bereikbaarheid is een punt van aandacht, ook bewoners scoren dit met een 6.3. Er is geen treinstation in Boven Hardinxveld zelf; het dichtstbijzijnde station is Sliedrecht of Gorinchem, beide op circa tien à vijftien minuten rijden. Busverbindingen zijn er, maar beperkt in frequentie. Met de auto ben je via de N214 en aansluiting op de A15 relatief snel richting Rotterdam, Dordrecht of Utrecht. Voor dagelijkse forensen is een eigen auto vrijwel onmisbaar. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hardinxveld-Giessendam.
Voor welke kopers is Boven Hardinxveld een goede keuze?
Wonen in Boven Hardinxveld past het beste bij gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en een groene omgeving verkiezen boven stedelijke drukte. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €600.000 en een ondergrens van €325.000 is het voor starters lastig instappen zonder flinke spaarbuffer of hulp. Houd bij het huis kopen in Boven Hardinxveld ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie nog twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Boven Hardinxveld als tussenoplossing. Een appartement kopen in Boven Hardinxveld is minder gangbaar; het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen.
Koopwoning zoeken in Boven Hardinxveld en omliggende buurten
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Vind je het aanbod in Boven Hardinxveld te beperkt of te prijzig, bekijk dan ook de mogelijkheden in Neder Hardinxveld, De Peulen of Giessendam. Ook het overzicht van alle koopwoningen in Hardinxveld-Giessendam geeft een breder beeld van wat de gemeente te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Boven Hardinxveld gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht in Boven Hardinxveld, tegen een gemiddelde koopprijs van €594.062. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €1.795.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €322.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €335.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Boven Hardinxveld?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor kopers ouder dan 35 jaar of voor wie niet als starter kwalificeert, en 0% voor starters onder de 35 met een woning onder de nationale grens. Verder komen er notariskosten, taxatiekosten en eventueel advieskosten van een aankoopmakelaar bij. Reken op circa 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten in totaal.
Welke woningtypen zijn te koop in Boven Hardinxveld?
Het aanbod in Boven Hardinxveld bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, mede door de ligging langs de Rivierdijk en het omliggende buitengebied. Appartementen kopen in Boven Hardinxveld is minder gangbaar; het aandeel koopwoningen in de wijk is 63% van de totale woningvoorraad van 1.965 woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Boven Hardinxveld voor forenzen?
Boven Hardinxveld heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn in Sliedrecht en Gorinchem, beide op circa tien à vijftien minuten rijden. Met de auto is de wijk via de N214 en de A15 redelijk goed verbonden met Rotterdam, Dordrecht en Utrecht. Busverbindingen zijn beperkt in frequentie, dus een eigen auto is voor de meeste bewoners vrijwel onmisbaar. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6.3 uit 10.
Is Boven Hardinxveld een geschikte wijk voor gezinnen met kinderen?
Ja, de wijk trekt relatief veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep met 780 gezinnen. Er zijn basisscholen in en rond de wijk beschikbaar, bewoners geven onderwijs een 7.3. De groene omgeving, met dijkwandelpaden en open polderland, wordt hoog gewaardeerd (7.7 voor groen). Houd er wel rekening mee dat de sociale structuur hecht is en dat nieuwkomers soms wat tijd nodig hebben om echt ingeburgerd te raken, zoals ook bewoners aangeven in hun reviews.
Good, safe, friendly neighborhood
Ik ben hier 3 jaar geleden komen wonen. Er wonen aardige mensen hier, wel erg ons kent ons, met nieuwe mensen hebben ze wat moeite. De veiligheid is wat minder ook regelmatig last van overlast. Hier mag best wat strenger naar gekeken worden. Als ik de mogelijkheid krijg om te verhuizen zou ik dat doen.
Je kan net iedereen een beetje praten ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig
