Prinsessenstraat 9
IJzendijke, Sluis
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in IJzendijke
Aan de Prinsessenstraat in IJzendijke staat deze hoekwoning uit 1956, met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.021, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Sluis die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. De woning is een eengezinswoning en eindwoning in volle eigendom. Buiten is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 vierkante meter, de makelaar geeft 138 vierkante meter op.
Leven in IJzendijke
Met 1.870 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van zestien beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen noemt de wijk "verpaupert" en zegt dat het "op een achterbuurt begint te lijken". Een ander zegt: "We hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." In de buurt werden vorig jaar 18 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 365 meter, om de hoek dus. Basisschool Molenbolwerk en Openbare Basisschool de Schuttershoek liggen op ongeveer 400 tot 500 meter. De huisartspraktijk Van der Maas zit in IJzendijke zelf, op 211 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 683 meter, met buslijnen 1, 5 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op 13,5 kilometer.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ready Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsessenstraat 9, Ijzendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.021. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.607, terwijl deze woning op €1.993 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. In de buurt staan 24 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €379.021.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met zeven kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 134 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS supermarkt ligt op 365 meter, Basisschool Molenbolwerk op 436 meter en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 474 meter. Huisartspraktijk Van der Maas zit op 211 meter in IJzendijke. De dichtstbijzijnde bushalte is IJzendijke, Petit Paris op 683 meter met buslijnen 1, 5 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op 13,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Sluis?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Een ander noemt de wijk "verpaupert" en zegt dat het "op een achterbuurt begint te lijken". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een hoekwoning, ook wel eindwoning genoemd. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage bij de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 24 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €379.021, de mediaan ligt op €347.000. De goedkoopste woning kost €147.000 en de duurste €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.607 en de gemiddelde oppervlakte is 147 vierkante meter.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Ready Vastgoed op Funda aangeboden. De advertentie staat op Funda met de details van deze hoekwoning aan de Prinsessenstraat 9 in IJzendijke.
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.021 | €347.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.607 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van IJzendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.297 | €478.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.907 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.048 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsessenstraat 9, Ijzendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
