Pulsstraat 2
Giessendam-West, Hardinxveld-Giessendam
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Giessendam-West
Deze hoekwoning aan de Pulsstraat 2 staat in Giessendam-West, een buurt met ruim 3.500 inwoners. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 80 m². De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk hoekwoningen in Hardinxveld-Giessendam om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 309 m³ en er is een achtertuin van 117 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in het centrum en in een woonwijk.
Giessendam-West
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt". De buurt Giessendam-West heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 76 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 300 meter of Albert Heijn op 400 meter. De Rehobothschool ligt op 34 meter. De huisarts is op 456 meter en de apotheek op 776 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 328 meter, en bushalte Station op 198 meter met lijn bB en 707. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €300.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pulsstraat 2, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is ook €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is dus vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000. Dit betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 309 m³. Er is een achtertuin van 117 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en wordt verwarmd met gaskachels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (307 m) en Albert Heijn (416 m). De Rehobothschool ligt op 34 meter. De huisarts is op 456 meter en de apotheek op 776 meter. Het treinstation Hardinxveld-Giessendam ligt op 328 meter en bushalte Station op 198 meter met lijn bB en 707.
Hoe is de buurt Giessendam-West?
Giessendam-West heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar in het centrum en in een woonwijk. Het is een hoekwoning met een achtertuin op het noorden. De buurt Giessendam-West is een woonwijk met diverse voorzieningen in de buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt in het centrum, dus er kan enig omgevingsgeluid zijn.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hier bewust van te zijn.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs. In totaal wordt de woning vermeld op vijf verschillende platforms, zoals Vastgoed Nederland, Huispedia en Funda.
Ervaringen van Giessendam-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk
Statistieken van Giessendam-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Giessendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk
Statistieken van Giessendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.500 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.588 | – |
Ervaringen van Hardinxveld-Giessendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Good, safe, friendly neighborhood
Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk
Ik ben hier 3 jaar geleden komen wonen. Er wonen aardige mensen hier, wel erg ons kent ons, met nieuwe mensen hebben ze wat moeite. De veiligheid is wat minder ook regelmatig last van overlast. Hier mag best wat strenger naar gekeken worden. Als ik de mogelijkheid krijg om te verhuizen zou ik dat doen.
Je kan net iedereen een beetje praten ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig
Jest to spokojna wioska lecz brakuje tutaj atrakcji ,nie ma gdzie wyjść .
Statistieken van Hardinxveld-Giessendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.900 | €524.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.172 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.118 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pulsstraat 2, Hardinxveld-Giessendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
