Een hoekwoning met een rijke historie
Deze hoekwoning aan de Raadhuisstraat in Hooge Zwaluwe is een opvallende verschijning in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. Met een bouwjaar van 1866 is het een van de oudere woningen in de omgeving, wat het karakter een bijzondere lading geeft. De woning is te koop voor €725.000, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van €673.800. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Drimmelen ziet hier een woning met een flink stuk historie.
Ruimte en perceel
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Wat wel duidelijk is: de woning heeft een woonoppervlakte van 217 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 1190 m². Dat is een flinke lap grond, zeker voor een hoekwoning. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe
Met 775 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander houdt het kort met "prima". De sfeer lijkt rustig, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek: de dichtstbijzijnde Jumbo ligt op ruim drie kilometer, en ook de Albert Heijn en PLUS zitten op vergelijkbare afstand. Basisschool De Schittering ligt op 730 meter lopen, een prettige afstand voor jonge kinderen. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 3,3 kilometer verderop, en de apotheek zit in Made. De bushalte aan de Raadhuisstraat ligt op 39 meter, met buslijn 172. Het treinstation Lage Zwaluwe is 5,3 kilometer rijden, en voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Drimmelen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel is er een risico-indicatie op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klijsen Makelaars & Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 30, Hooge Zwaluwe
Waarom is de prijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €725.000 ligt 8 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €673.800 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 3 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat het perceel met 1190 m² uitzonderlijk ruim is. De woning is daarmee relatief duur in totaal, maar per m² niet boven de markt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook over de staat van het onderhoud is niets vermeld. De woonoppervlakte is 217 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1190 m² groot.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten.
Hoe is het gesteld met het geluid rond de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van het huis zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,5 kilometer. Basisschool De Schittering ligt op 730 meter. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 3,3 kilometer verderop, en de apotheek zit in Made op 3,6 kilometer. Het treinstation Lage Zwaluwe is 5,3 kilometer rijden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hooge Zwaluwe, Raadhuisstraat ligt op 39 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 172. Ook de haltes Havenstraat en Kerkdijk, op respectievelijk 264 en 710 meter, worden door dezelfde lijn aangedaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe op 5,3 kilometer.
Wat voor buurt is De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe?
De buurt telt 775 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel koopwoningen: 84 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek".
Hoe oud is de woning en wat betekent dat?
De woning is gebouwd in 1866, wat haar een van de oudste in de buurt maakt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de constructie. De makelaar heeft geen informatie gegeven over eventuele renovaties of aanpassingen door de jaren heen.
