Een royale twee-onder-één-kap in Made
Aan de Acaciastraat 25 in Made staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1991. Met een woonoppervlak van 187 m² is dit een flink huis, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De vraagprijs is 795.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 500.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A+++. Het perceel is 280 m² groot volgens de BAG-registratie.
Haasdijk, een rustige buurt
De buurt Haasdijk telt zo'n 420 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Een ander zegt: "prima". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 700 meter, Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Den Duin zit op 560 meter, het Dongemond College op 573 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en de BENU Apotheek Biesbosch vind je in Made, op zo'n 900 meter. Bushalte Made, Abeelstraat met lijn 224 is op 200 meter. Het treinstation Breda ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Drimmelen biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JB Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 25, Made
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A+++. Het woonoppervlak is 187 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro staat tegenover een gemiddeld koopaanbod van 500.000 euro in Haasdijk. Dat gemiddelde is echter gebaseerd op slechts één woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.237 euro, terwijl deze woning 4.251 euro per m² vraagt. Een directe vergelijking is daardoor lastig te maken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel C, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid duidelijk uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Den Duin ligt op 560 meter en het Dongemond College op 573 meter. Ook Basisschool De Stuifhoek (939 meter) en Basisschool de Lage Weide (1.045 meter) zitten in de buurt. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 10 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Haasdijk samengesteld?
Haasdijk telt ongeveer 420 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar (32%). Er zijn ongeveer evenveel huishoudens met kinderen (32%) als zonder kinderen (32%). Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit bewonersreviews.
