Ravelijn 40
Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime hoekwoning in Vijfhuizen
Deze hoekwoning aan de Ravelijn staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op loopafstand van het park. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 308 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 795.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlemmermeer, maar daar staat een complete woning uit 2002 tegenover. De prijs is aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde op 750.000 euro ligt.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 544 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
De buurt Vijfhuizen Stellinghof
Met 1.835 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels". De buurt Vijfhuizen Stellinghof is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 617.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Vomar op ruim een kilometer. Basisschool De Vijfsprong zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Ringvaart Vijfhuizen. De dichtstbijzijnde apotheek is in Haarlem, op 1,7 kilometer. Buslijn 300 en N30 stoppen op twee minuten lopen bij de halte Vijfhuizen, Vijfhuizen. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op vier kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt met Haarlem en Hoofddorp steden op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 748.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Borghouts Makelaars b.v. op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravelijn 40, Vijfhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 795.000 euro. De WOZ-waarde is 748.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op 760.000 euro, op basis van tien verkochte woningen. Het gemiddelde van het huidige aanbod is 750.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 152 vierkante meter volgens de makelaar, de inhoud 544 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 748.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit supermarkt Hoogvliet en huisartsenpraktijk de Ringvaart Vijfhuizen. Basisschool De Vijfsprong ligt op 723 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Meerwijk in Haarlem op 1,7 kilometer. Buslijn 300 en N30 stoppen op 210 meter bij de halte Vijfhuizen, Vijfhuizen. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vijfhuizen Stellinghof?
De buurt heeft 1.835 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat niet in de advertentie. De woning is uit 2002 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
