Een ruime hoekwoning in het groene Eelde
Aan de Rembrandtweg, een rustige weg in een woonwijk, staat deze hoekwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar en een perceel van 189 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €395.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tynaarlo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 m³. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 85 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Eelde
Met ruim 6.700 inwoners is Eelde een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28%. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", een ander noemt het "Mooi groen". De buurt Eelde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 676 meter of de Jumbo op 805 meter. Basisschool IKC De Westerburcht zit op 139 meter, en voor voortgezet onderwijs is Drenthe College Terra op 876 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter in Paterswolde. Buslijn 9 stopt op 460 meter bij de halte Eelde, Duinerlaan. Het treinstation Haren ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Tynaarlo heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Kuilema op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtweg 40, Eelde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Eelde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.725 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar of dat ook betekent dat je snel moet beslissen, hangt af van de markt op dat moment.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 m³. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 85 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de rest van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 676 meter en de Jumbo op 805 meter. Basisschool IKC De Westerburcht is op 139 meter, en Drenthe College Terra voor voortgezet onderwijs op 876 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter in Paterswolde. Buslijn 9 stopt op 460 meter bij de halte Eelde, Duinerlaan.
Hoe is het wonen in Eelde volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", een ander noemt het "Mooi groen". Er is ook kritiek: "Geen sociale samenhang" en "Dorpsgerichten". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 9 stopt op 460 meter bij de halte Eelde, Duinerlaan, en ook op 489 meter bij de Burg. J. Tonckensweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren, op 5,6 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 85 m² op het westen. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. De woning heeft drie woonlagen en is gebouwd in 1971.
