Rhônedreef 49

De woning aan Rhônedreef 49 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €495.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €341.429. Dat komt doordat deze hoekwoning met 120 m² flink groter is dan het gemiddelde in de buurt (79 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.125 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.355. Het is een royale woning in een populaire wijk.

De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.447 adressen per km². Het is een multiculturele wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt een 9,5 en noemen het 'erg gezellig'. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 30% van de woningen label B, 10% label A en 20% label A+. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.

Het perceel is 257 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in deze buurt. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Cleophas Jenaplan-School ligt op 280 meter en Al Amana op 439 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Trajectum College (161 meter), Pouwer College (267 meter) en Ithaka (267 meter) dichtbij. De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De woning ligt in Utrecht, dus er zijn goede OV-verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.