Ridder Van Cuijkstraat 7
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Boxtel-Centrum
Deze hoekwoning aan de Ridder Van Cuijkstraat 7 staat in Boxtel-Centrum, een buurt waar het volgens bewoners overdag gezellig is, maar waar 's avonds de verlichting wat te wensen overlaat. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Boxtel, dat op €416.900 ligt. Een opvallend prijsverschil dat de moeite waard is om te bekijken.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1948 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 220 m³ en beschikt over dubbel glas en een c.v.-ketel. Buiten is er een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 131 m², beide op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Leven in Boxtel-Centrum
Met ruim 8.000 inwoners is Boxtel-Centrum een levendige buurt, waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, en een van hen zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Boxtel-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 399 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 862 meter of Albert Heijn op 877 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Angelaschool op 503 meter, en het Baanderherencollege vmbo ligt op 569 meter. Huisartsenpraktijk Bonn zit op 513 meter, en de apotheek Boots Apotheek de Dommel op 959 meter. De bushalte Boxtel, Annastraat is op 265 meter met lijnen 203, 299 en 643, en treinstation Boxtel ligt op 794 meter. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maatvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridder Van Cuijkstraat 7, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.900 in de buurt. De mediaanprijs is €300.000, en de prijzen variëren van €275.000 tot €765.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze hoekwoning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 220 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², maar de makelaar geeft 82 m² op. Er is een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 131 m², beide op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen, de Angelaschool voor basisonderwijs en huisartsenpraktijk Bonn. De bushalte Boxtel, Annastraat is op 265 meter met lijnen 203, 299 en 643, en treinstation Boxtel ligt op 794 meter. Ook zijn er meerdere scholen en zorgvoorzieningen in de omgeving.
Hoe is de buurt Boxtel-Centrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen en relatief veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1948. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Annastraat op 265 meter, met lijnen 203, 299 en 643. Treinstation Boxtel ligt op 794 meter. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Boxtel, Achterberghstraat op 701 meter en Boxtel, Stationsstraat op 733 meter.
