Koopwoningen Boxtel-Centrum, Boxtel
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Boxtel-Centrum: bekijk bovenaan de huidige vraagprijzen, verkooptijden en beschikbare woningen in deze centrumbuurt van Boxtel.
Huizenprijzen en marktcijfers Boxtel-Centrum, Boxtel
De koopmarkt in Boxtel-Centrum is kleiner dan je misschien verwacht voor een centrumbuurt. Iets minder dan de helft van de woningvoorraad is koopwoning (47%), terwijl meer dan de helft wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties. Dat geeft de buurt een gemengd karakter: koophuizen staan naast sociale huur, wat zichtbaar is in de diversiteit van bewoners.
De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel-Centrum ligt op €315.000, dat is lager dan het wijkgemiddelde van Boxtel (€345.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €376.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €467.111. De bandbreedte was groot: van €239.500 voor een bescheidener woning tot €850.000 aan de bovenkant. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt dat neer op ongeveer €3.650 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, met een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel een vrijstaande woning. Appartementen zijn ook aanwezig, maar minder dominant. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Boxtel-Centrum, Boxtel
Boxtel-Centrum is geen anonieme forensenbuurt, maar ook geen bruisend stadscentrum. Het is een compacte dorpskern met een eigen ritme: op doordeweekse ochtenden is het rustig, op marktdagen en in het weekend komt er meer leven in de brouwerij. De bebouwing is gevarieerd en weerspiegelt verschillende bouwperioden: je vindt er oudere panden uit de eerste helft van de twintigste eeuw naast naoorlogse rijtjeswoningen en incidentele nieuwbouw. Dat geeft straten als die rondom de Markt en de Stationsstraat een herkenbaar, dorps-stedelijk karakter.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed voor dagelijkse boodschappen. Meerdere supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar, en het centrum zelf biedt een redelijk aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dienstverleners. Bewoner L.J.M. omschrijft het treffend: hij wijst op de bereikbaarheid van supermarkten binnen vijf minuten fietsen en noemt ook het Molenwijkpark als groene ontsnapping in de nabijheid. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in en direct rondom het centrum, en het middelbaar onderwijs is eveneens binnen de gemeente aanwezig. Sportverenigingen zijn te vinden in de bredere kern van Boxtel.
De bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van deze buurt. Station Boxtel ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe verbindingen richting Den Bosch en Eindhoven. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die dagelijks forensen maar toch in een rustigere omgeving willen wonen. Per auto is de A2 relatief snel bereikbaar via de N65.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie reviews. Veiligheid scoort het hoogst (8,0), wat overeenkomt met wat Sara schrijft: "Het voelt veilig genoeg om 's avonds even een rondje te wandelen en de huizen zijn prima onderhouden." Tegelijkertijd plaatst Nelly een kanttekening bij de avondsfeer: slecht verlichte straten en zwerfafval langs de Dommel zijn punten die haar storen, zeker in de zomermaanden. Gemeenschap en voorzieningen scoren wat lager (beide 6,7 tot 6,0), wat aangeeft dat de sociale cohesie en het voorzieningenniveau voor sommige bewoners nog wat te wensen overlaat. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Boxtel-Centrum.
Wie Boxtel-Centrum vergelijkt met andere buurten in de gemeente, merkt dat het een andere sfeer heeft dan bijvoorbeeld Boxtel-Oost, dat een meer woonwijk-karakter heeft met meer naoorlogse uitbreidingen. Boxtel-Noord is gezinsgerichter en groener van opzet. Voor wie de levendigheid van het centrum wil combineren met een koophuis, is Boxtel-Centrum de meest voor de hand liggende keuze binnen de koopwoningenmarkt van de wijk Boxtel.
Past een koophuis in Boxtel-Centrum bij jou?
Boxtel-Centrum spreekt met name aan bij mensen die centraal willen wonen zonder grote stad: senioren die dicht bij voorzieningen willen zijn, stellen zonder kinderen die de dorpse sfeer waarderen, en forenzen die dagelijks naar Den Bosch of Eindhoven reizen en de treinverbinding willen benutten. De gemiddelde koopprijs van ruim €467.000 en een WOZ-waarde van €315.000 maken duidelijk dat de markt actief is en woningen boven de WOZ-waarde worden verhandeld. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden, al biedt de bandbreedte (vanaf circa €240.000) nog enige ruimte aan de onderkant. Het aanbod wisselt en is beperkt in volume, dus snel schakelen is belangrijk. Wie liever eerst huurt of de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Boxtel-Centrum. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Boxtel.
Wat bewoners zeggen over Boxtel-Centrum
Op basis van drie beoordelingen geeft Buurtje.nl Boxtel-Centrum een totaalscore van 7,0 uit 10. Veiligheid is de sterkste deelscore (8,0), gevolgd door huisvesting (7,7) en bereikbaarheid (7,3). Gemeenschap scoort het laagst (6,0). Bewoner Sara vat het goed samen: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Ze voegt eraan toe dat ze het gebrek aan bomen en groen in de directe omgeving mist. Bekijk alle reviews en deelscores op de buurtpagina van Boxtel-Centrum.
Koopwoningen vergelijken in en rond Boxtel-Centrum
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Boxtel-Centrum gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in de gemeente Boxtel, verken buurten als Munsel-Selissen of Boxtel-Noord, of vergelijk met andere woonkernen zoals Liempde en Lennisheuvel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Boxtel-Centrum?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Boxtel-Centrum met een gemiddelde koopprijs van €467.111. De prijzen liepen uiteen van €239.500 tot €850.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.650. De WOZ-waarde ligt lager, op €315.000, wat aangeeft dat woningen boven de WOZ-waarde worden verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Boxtel-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel-Centrum bedraagt €315.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Boxtel (€345.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €376.000. De lagere WOZ-waarde weerspiegelt deels de aanwezigheid van kleinere en oudere woningen in de centrumbuurt, maar werkelijke transactieprijzen liggen aanzienlijk hoger.
Hoe is het wonen in Boxtel-Centrum?
Wonen in Boxtel-Centrum voelt dorps en centraal tegelijk: dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, het station is op loopafstand en de sfeer is over het algemeen rustig. Bewoners geven de buurt een 7,0 uit 10, met veiligheid als sterkste punt (8,0). Aandachtspunten zijn de sociale cohesie en het beperkte groen in sommige straten. De avondsfeer in bepaalde delen van het centrum vraagt volgens bewoners om verbetering.
Is Boxtel-Centrum geschikt voor senioren en stellen?
Ja, Boxtel-Centrum is met name aantrekkelijk voor senioren en stellen zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (ruim 2.200 inwoners), wat laat zien dat veel ouderen hier bewust kiezen voor de nabijheid van voorzieningen en het centrum. Eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens domineren. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend, al zijn er basisscholen aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid van Boxtel-Centrum?
De bereikbaarheid van Boxtel-Centrum is goed. Station Boxtel ligt op korte fiets- of loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Den Bosch en Eindhoven. Per auto is de N65 snel bereikbaar, met aansluiting op de A2 richting Utrecht en Eindhoven. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,3. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Boxtel-Centrum?
Het aanbod koopwoningen in Boxtel-Centrum bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel vrijstaande panden. De bebouwing stamt uit verschillende perioden, van oudere panden uit de eerste helft van de twintigste eeuw tot naoorlogse woningen. Appartementen kopen in Boxtel-Centrum is ook mogelijk, maar het aanbod hiervan is beperkter. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 128 m².
Is het veilig wonen in Boxtel-Centrum?
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersbeoordelingen van Boxtel-Centrum, met een score van 8,0 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig genoeg om 's avonds buiten te lopen. Een aandachtspunt dat meerdere bewoners noemen is de verlichting van sommige straten 's avonds en overlast rondom de Dommel. Overdag wordt de sfeer als gezellig en prettig ervaren.
Wonen in het centrum gezellig overdag . s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat. Veel slingerend afval langs de Dommel waar jongeren zitten wat ratten uitlokt Prullenbakken zijn vol die kunnen meer gelogd worden zeker in de zomertijd
Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is. Het voelt veilig genoeg om ’s avonds even een rondje te wandelen en de huizen zijn prima onderhouden. Wel merk ik dat er te weinig groen is — er zijn nauwelijks bomen of parken in de buurt, wat het wat grauw maakt. Ook mis ik wat voorzieningen zoals leuke cafés, winkels of sportplekken; daarvoor moet je al snel naar een andere wijk. En het openbaar vervoer is niet top, dus zonder auto is het soms echt gedoe om ergens te komen. Toelichting op de voldoendes (veiligheid, gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs): De buurt voelt over het algemeen veilig, er wordt goed opgelet door bewoners. De mensen kennen elkaar een beetje en zeggen gedag, wat het gezellig maakt. De straten worden redelijk schoongehouden en het afval wordt netjes opgehaald. De huizen zijn in goede staat, en er zijn genoeg scholen in de buurt die het prima doen — niet bijzonder, maar gewoon oké. Toelichting op de onvoldoendes (groen, voorzieningen, bereikbaarheid): Er is echt te weinig groen: nauwelijks bomen, geen speeltuintjes of parkjes waar je even kunt ontspannen. Qua voorzieningen is het aanbod beperkt, vooral als je op zoek bent naar iets leuks om te doen in de buurt. En de bereikbaarheid kan beter: de bus rijdt niet vaak en het station ligt ver weg, wat het lastig maakt als je geen auto hebt.
Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park. Meerdere supermarkten zijn goed te bereiken (5 min fietsen) en er zijn 2 friettenten in de straat. Er is een mix van koophuizen en sociale huur wat zorgt voor een diverse groep mensen. Het is eigenlijk altijd schoon en ik heb nog nooit overlast ervaren.
