Rinnewaard 52

De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €326.167, maar dat komt doordat deze hoekwoning met 123 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Huiswaard-2-West (84 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.943 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.069. Het is een royale eengezinswoning in een rustige buurt, wat de hogere prijs verklaart.

De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. Een bewoner geeft een 7/10 en noemt het 'centraal' vanwege de korte afstand naar het station (5 minuten lopen) en de stad (10 minuten fietsen). De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2.190) en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1975. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen label B, 16,7% label A en 16,7% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 473 meter en Albert Heijn op 1 km. Ook zijn er basisscholen zoals RKBS De Regenboog (331 m) en OBS Jules Verne (466 m), en voortgezet onderwijs zoals Vonk Alkmaar (342 m) en CSG Jan Arentsz (497 m). Het treinstation ligt op 800 meter.

Het perceel is 147 m² groot, wat bij een hoekwoning vaak een ruime tuin betekent. De exacte indeling van de tuin is niet in de advertentie beschreven, maar met een hoekwoning heb je doorgaans tuin aan twee zijden.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Huiswaard-2-West gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Deze woning is met 123 m² en een vraagprijs van €485.000 wel een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.