Romanenwerk 18
Emmalaan, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale hoekwoning in Alphen aan den Rijn
Deze hoekwoning aan de Romanenwerk staat in een rustige buurt en valt op door zijn ruime opzet. Met een woonoppervlak van 94 m² was dit aanbod een stuk groter dan wat je in de buurt gemiddeld tegenkomt, en het perceel van 2200 m² was uitzonderlijk ruim. De woning uit 1974 heeft energielabel C en wordt verhuurd voor 792 euro per maand. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 1180 euro voor huurwoningen was dit een scherpe prijs, zeker voor de hoekwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De buurt Emmalaan
De buurt Emmalaan is een levendige wijk met ruim 2700 inwoners. Het is een gemengde buurt: 39 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 36 procent uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een gevarieerde wijk waar zowel alleenstaanden als gezinnen zich thuis voelen.
Het leven aan de Romanenwerk
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Lidl of Hoogvliet, beide op ongeveer 900 meter afstand, of bij de SPAR express iets verderop. Ook de Albert Heijn is binnen een kwartier lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en PC basisschool JP Sweelinck, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met Scala College en Groene Hart Topmavo. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romanenwerk 18, Alphen Aan Den Rijn
Was de huurprijs van 792 euro marktconform?
De huurprijs van 792 euro per maand lag fors onder het gemiddelde van 1180 euro voor huurwoningen in de buurt Emmalaan. Daarbij is de woning met 94 m² ook nog eens 40 procent groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². Op basis van deze cijfers was de prijs aan de lage kant, al was het aanbod in de buurt beperkt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 2200 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning, iets wat je in een stedelijke omgeving niet vaak tegenkomt. De oppervlakte van het perceel stond vermeld in de advertentie en was een van de opvallendste kenmerken van dit aanbod.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het kan betekenen dat je energiekosten redelijk zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat te ver, maar met de fiets ben je er zo. De afstand is vermeld in de buurtdata en geeft een indicatie van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Een grote supermarkt ligt op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten dichtbij. Het voortgezet onderwijs is op 400 meter afstand te vinden.
Wat voor buurt is Emmalaan?
Emmalaan is een stedelijke buurt met ruim 2700 inwoners. De bevolking is gemengd: 39 procent eenpersoonshuishoudens en 36 procent gezinnen met kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn zowel koop- als huurwoningen, en de buurt heeft een levendig karakter.
