Een royale hoekwoning in Groot Lochter
Aan de Rossinistraat in Nijverdal staat deze hoekwoning uit 1980, met een woonoppervlak van 166 vierkante meter en een perceel van 301 vierkante meter. De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €526.750. Het is een van de hoekwoningen in Hellendoorn die nu te koop staat.
Een huis met negen kamers en een balkon
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 748 kubieke meter. Er is een balkon, en de tuin ligt aan de noordkant: een achtertuin van 64 vierkante meter, met ook een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom.
De buurt Groot Lochter
Groot Lochter is een woonwijk met zo'n 2.270 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 63 procent uit koopwoningen. Bewoners van de buurt Groot Lochter geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 345 meter, de PLUS op 982 meter. Basisschool De Wingerd zit op 459 meter, Daltonschool Reggewijs op 982 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen is op 1,7 kilometer, de Service Apotheek Mijnhardt op 1,7 kilometer. Bushalte Nijverdal, Sweelinckstraat is op 140 meter met lijn 96. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,9 kilometer. Meer over de gemeente Hellendoorn.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 22 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) en Alpina makelaardij Nijverdal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rossinistraat 131, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de vier woningen die nu in de buurt te koop staan, namelijk €526.750. Per vierkante meter komt dat neer op €3.313, op basis van de opgegeven oppervlakte van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Groot Lochter?
Groot Lochter is een woonwijk met ongeveer 2.270 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 345 meter en de PLUS op 982 meter. Basisschool De Wingerd zit op 459 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,7 kilometer. Bushalte Nijverdal, Sweelinckstraat is op 140 meter met lijn 96, en het treinstation Nijverdal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
