Rotterdamseweg 424

De vraagprijs van €350.000 is de laagste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs in de buurt is €406.667, maar dat is gebaseerd op slechts drie verkochte woningen. Het perceel van 2692 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning, wat de prijs relatief laag maakt. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.

Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de stad Delft is goed bereikbaar. De buurt heeft een groen karakter en ligt dicht bij parken. Het is geen typische gezinsbuurt, maar wel geschikt voor wie van rust houdt.

Een perceel van 2692 m² is zeer groot voor een hoekwoning in een stedelijke omgeving. Het biedt veel mogelijkheden voor een tuin, uitbouw of zelfs een aparte woning op het terrein, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het is een van de grootste percelen in de buurt en een uniek kenmerk van deze woning.

De woning is gebouwd in 1911, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk originele details. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, vooral aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie niet optimaal is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals De Regenboog en SpringWijs (beide op ongeveer 1,3 km). Voor voortgezet onderwijs is er onder andere de Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius op 1,5 km. De buurt heeft voldoende onderwijsmogelijkheden voor kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de fiets of auto om er te komen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets aan te raden.