Dirklangenstraat 18
Centrum-West, Delft
BuurtEen statig appartement in het hart van Delft
Dit appartement aan de Dirklangenstraat 18 ligt in de historische binnenstad van Delft, waar de grachten en monumentale panden de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Delft. Het is een woning met karakter, maar je betaalt daar ook voor.
Een woning met een verhaal
Deze woning uit 1890 heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin en een balkon, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Centrum-West
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen noemt het "een fijne en gezellige buurt" met "alles wat je nodig hebt dichtbij". Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn. De buurt Centrum-West is een plek waar je midden in het leven staat.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is Max Havelaar Kindcentrum op loopafstand, en de huisartsenpraktijk NieuwDelft zit ook dichtbij. De tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 is om de hoek, en het treinstation Delft ligt op tien minuten lopen. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dirklangenstraat 18, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Centrum-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 612.767 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.330 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 6.236 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. Er is een tuin en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 11,8 procent van de koopwoningen ook energielabel B, terwijl 35,3 procent een lager label heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 93 procent van de panden is daar gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. Max Havelaar Kindcentrum is de dichtstbijzijnde basisschool op 349 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 524 meter en de Hof van Delft Apotheek op 506 meter. De tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 is op 257 meter, en het treinstation Delft ligt op 898 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum-West?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met "alles wat je nodig hebt dichtbij", maar merkt op dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn. Een ander zegt dat het er "vaak wel vies" is en dat er "heel veel rommel" ligt naast de container. De buurt heeft 2.550 inwoners, waarvan 73 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is ook 29 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de locatie zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
