Hof van Aquamarijn 4
Hoornse Hof, Delft
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Delftse buurt
Aan de Hof van Aquamarijn 4 staat een hoekwoning uit 1994, met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Delft hebben een gemiddelde vraagprijs van 655.000 euro.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een tuin op het zuiden
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van 43 vierkante meter ligt op het zuiden en er is ook een balkon aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Hoornse Hof: een buurt met veel gezinnen
In de buurt Hoornse Hof wonen zo'n 2.430 mensen, waarvan 39 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt, al geven bewoners van de gemeente Delft hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 544 meter, de Albert Heijn op 857 meter. Basisschool de Schatkaart zit op 350 meter, de Gabriëlschool Harnaschpolder op 376 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof is op 170 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Delft, Parkzoom met lijn 61 ligt op 235 meter en treinstation Delft op 1,7 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hof van Aquamarijn 4, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Hoornse Hof ligt op 655.000 euro, de mediaan op 612.000 euro. Het aanbod varieert van 555.000 tot 780.000 euro. Per vierkante meter ligt de vraagprijs van deze woning met 4.455 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.201 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Er is een achtertuin van 43 vierkante meter op het zuiden en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en vloerisolatie en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dubbel glas en vloerisolatie als isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 55,6 procent van de koopwoningen energielabel A en 11,1 procent label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 28 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De PLUS-supermarkt ligt op 544 meter en de Albert Heijn op 857 meter. Basisschool de Schatkaart zit op 350 meter, de Gabriëlschool Harnaschpolder op 376 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof is op 170 meter, de apotheek op 1.061 meter. Bushalte Delft, Parkzoom met lijn 61 ligt op 235 meter en treinstation Delft op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hoornse Hof?
Hoornse Hof telt ongeveer 2.430 inwoners, met relatief veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
-f14e4e9b.webp)
-dc4504a7.webp)
