Rozenstraat 47

Een hoekwoning met karakter in Alphen aan den Rijn

Deze hoekwoning aan de Rozenstraat ademt de sfeer van 1929: een robuust pand met een eigen gezicht. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 104 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €365.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €536.313, wat deze woning bijzonder scherp maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.

De buurt Van Boetzelaerstraat

De buurt Van Boetzelaerstraat is een levendige wijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: 'Love Alphen, ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest.' Een ander noemt het een 'heerlijke buurt' met veel speelruimte voor kinderen en een basisschool om de hoek. De buurt telt zo'n 2985 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met een park of plantsoen op loopafstand.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is ook SPAR express twee straten verder. Basisschool de Rank is naast de deur, en voor het voortgezet onderwijs fiets je in een kwartier naar een van de scholen in de gemeente Alphen aan den Rijn. Het centrum is lopend te bereiken, en er is een restaurant en bibliotheek op loopafstand.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel en Funda.