Rozenstraat 89
Bovensmilde-Centrum, Midden-Drenthe
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Bovensmilde
Deze hoekwoning aan de Rozenstraat staat in een rustige woonwijk in Bovensmilde, een dorp waar bewoners elkaar kennen en een praatje maken. Met een vraagprijs van € 389.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de hoekwoningen in Midden-Drenthe die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 580 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 143 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 300 m². Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het is volle eigendom.
De buurt Bovensmilde-Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is Bovensmilde-Centrum een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,17, en een van hen zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken". Een ander noemt het "een gezellig dorp met al mijn maten". De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%), en 71% is koop. Het aantal misdrijven is 32 per jaar. Dit is de buurt Bovensmilde-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is Poiesz op 430 meter, en op 700 meter liggen een grote supermarkt, huisartsenpraktijk en basisschool. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IKC De Meenthe en Dalton Kindcentrum De Wingerd, beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Bovensmilde, Schoolstraat is op 525 meter en wordt bediend door lijn 20, 380 en 428. Het treinstation Assen ligt op 6,1 km. Dit alles ligt in de gemeente Midden-Drenthe. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosting Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 89, Bovensmilde
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 580 m³. Er is een balkon, een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 430 meter ligt supermarkt Poiesz. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bovensmilde op 412 meter, en de apotheek is Apotheek Kloosterveen in Assen op 3,4 km. Basisscholen IKC De Meenthe en Dalton Kindcentrum De Wingerd liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Assen is op 6,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bovensmilde, Schoolstraat op 525 meter, met lijnen 20, 380 en 428. Ook zijn er haltes Meestersbrug (lijn 428) en Van Liersbrug (lijnen 20 en 428) op respectievelijk 501 en 1083 meter. Het treinstation Assen ligt op 6,1 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Bovensmilde-Centrum?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken". Een ander: "Geboren en getogen in Bovensmilde dus ik voel me hier thuis, tuurlijk kan er altijd wat beter maar voor nu is het prima zo."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022, en geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Ervaringen van Bovensmilde-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Dat het altijd gezellig is en je kunt met iedereen een praatje maken
Geboren en getogen in Bovensmilde dus ik voel me hier thuis, tuurlijk kan er altijd wat beter maar voor nu is het prima zo. Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder.
Statistieken van Bovensmilde-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bovensmilde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Dat het altijd gezellig is en je kunt met iedereen een praatje maken
Geboren en getogen in Bovensmilde dus ik voel me hier thuis, tuurlijk kan er altijd wat beter maar voor nu is het prima zo. Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder.
Statistieken van Bovensmilde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Midden-Drenthe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Positief maar de wijk.om de straat heen waar wij wonen verloederd Lagere sociale klasse huurwoningen veel buitenlandse mensen en drugshandel in de wijk ook bekend bij politie. Verder veel facilliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huiartsenpraktijk en een buurthuis.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Drijber en omstreken is een zeer mooie buurt met leuke vrijstaande huizen, een hechte gemeenschap en plek voor dier en mens. Het is dé plek om te wonen als u baat heeft bij een mooi uitzicht en rust, gepaard met een gezellige sfeer bij dorpsfeesten of buurt barbecues. Het ligt erg dicht bij de VAM berg waar onlangs het EK wielrennen is gehouden. Het EK ging door onze straat wat natuurlijk fantastisch is om te zien. Hoewel de voorzieningen zoals winkels etc alleen te vinden zijn in Hoogeveen (8km verderop) heeft het wel een leuk schooltje met goed onderwijs. Al met al een erg leuke buurt om in te wonen
Buurthuis in de buurt met veel activiteiten voor jong en oud op loop afstand een basisschool supermarkt op loop afstand
Woon hier al jaren prettig. Fijne mensen, genoeg groen. Kortom top!
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Naoberschap staat hier op nummer 1
Statistieken van Midden-Drenthe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.649 | €393.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rozenstraat 89, Bovensmilde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
