Meester Weijerstraat 30
Bovensmilde-Centrum, Midden-Drenthe
Bekijk buurtEen nieuwbouwhoekhuis in Bovensmilde
Dit gloednieuwe hoekhuis aan de Meester Weijerstraat 30 staat in Bovensmilde-Centrum, een dorp waar bewoners elkaar kennen en een praatje maken. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die nog helemaal nieuw is. Ter vergelijking: woningen in Midden-Drenthe laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom en nieuwbouw.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 2.800 inwoners is Bovensmilde-Centrum een plek waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken." Een ander noemt het "een gezellig dorp met al mijn maten". Het is een rustige kern, waar af en toe een feestje is en niet te veel gekkigheid, zoals een derde bewoner het verwoordt. De buurt Bovensmilde-Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op twee straten verder. Basisscholen IKC De Meenthe en Dalton Kindcentrum De Wingerd liggen om de hoek, net als de huisartsenpraktijk. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Assen, op ruim drie kilometer. De bushalte Bovensmilde, Meestersbrug is naast de deur en wordt bediend door lijn 428; iets verderop, bij de Schoolstraat, stoppen ook lijnen 20 en 380. Het treinstation Assen ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meester Weijerstraat 30, Bovensmilde
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro. Omdat de woning nieuwbouw is en een oppervlakte heeft van 93 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 4.032 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is net aangeboden, dus er is nog geen verkoopgeschiedenis.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 250 m³. Er is een tuin rondom: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Nieuwbouw is over het algemeen goed geïsoleerd, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Poiesz ligt op 222 meter, dus om de hoek. Basisscholen IKC De Meenthe en Dalton Kindcentrum De Wingerd zijn ook dichtbij, op respectievelijk 372 en 463 meter. De huisartsenpraktijk zit op 606 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Assen, op 3,5 kilometer. Het treinstation Assen ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bovensmilde, Meestersbrug, op 213 meter, met lijn 428. Iets verderop, op 318 meter, is halte Bovensmilde, Schoolstraat met lijnen 20, 380 en 428. Het treinstation Assen ligt op 6,4 kilometer, maar er is geen directe verbinding bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt Bovensmilde-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken." Een ander noemt het "een gezellig dorp met al mijn maten". Een derde zegt: "Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
Ervaringen van Bovensmilde-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Dat het altijd gezellig is en je kunt met iedereen een praatje maken
Geboren en getogen in Bovensmilde dus ik voel me hier thuis, tuurlijk kan er altijd wat beter maar voor nu is het prima zo. Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder.
Statistieken van Bovensmilde-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bovensmilde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Dat het altijd gezellig is en je kunt met iedereen een praatje maken
Geboren en getogen in Bovensmilde dus ik voel me hier thuis, tuurlijk kan er altijd wat beter maar voor nu is het prima zo. Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder.
Statistieken van Bovensmilde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Midden-Drenthe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Positief maar de wijk.om de straat heen waar wij wonen verloederd Lagere sociale klasse huurwoningen veel buitenlandse mensen en drugshandel in de wijk ook bekend bij politie. Verder veel facilliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huiartsenpraktijk en een buurthuis.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Drijber en omstreken is een zeer mooie buurt met leuke vrijstaande huizen, een hechte gemeenschap en plek voor dier en mens. Het is dé plek om te wonen als u baat heeft bij een mooi uitzicht en rust, gepaard met een gezellige sfeer bij dorpsfeesten of buurt barbecues. Het ligt erg dicht bij de VAM berg waar onlangs het EK wielrennen is gehouden. Het EK ging door onze straat wat natuurlijk fantastisch is om te zien. Hoewel de voorzieningen zoals winkels etc alleen te vinden zijn in Hoogeveen (8km verderop) heeft het wel een leuk schooltje met goed onderwijs. Al met al een erg leuke buurt om in te wonen
Buurthuis in de buurt met veel activiteiten voor jong en oud op loop afstand een basisschool supermarkt op loop afstand
Woon hier al jaren prettig. Fijne mensen, genoeg groen. Kortom top!
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Naoberschap staat hier op nummer 1
Statistieken van Midden-Drenthe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.649 | €393.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester Weijerstraat 30, Bovensmilde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
