Deze hoekwoning aan de Sandenburg in de wijk Sterrenburg heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een prettige indeling. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 155 vierkante meter is er ruimte voor een gezin of wie graag buiten leeft. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Dordrecht van dit formaat.
Zuilenburg en omgeving: rustig en groen
De buurt Zuilenburg en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, net als deze hoekwoning. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit gezinnen met kinderen en een derde uit stellen zonder kinderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Dominee J Polyanderschool of OBS de Meridiaan, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, en ook Lidl is goed bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie, met parken en restaurants in de buurt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.
Openbare Basisschool de Dolfijn (wijk Kort Ambacht)
Basisonderwijs · 212 leerlingen
4571m
Wantijschool voor Openbaar Dalton Basisonderwijs
Basisonderwijs · 102 leerlingen
4613m
Christelijke Basisschool De Bouwsteen
Basisonderwijs · 316 leerlingen
4644m
Katholieke Basisschool de Toermalijn
Basisonderwijs · 180 leerlingen
4718m
IKC De Schelf
Basisonderwijs · 278 leerlingen
4784m
Christelijk kindcentrum De Bron
Basisonderwijs · 166 leerlingen
4845m
Veelgestelde vragen
Over Sandenburg 111, Dordrecht
Is €345.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €345.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€335.000) en ook onder de mediaan (€350.000). Met 89 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is de prijs per m² ongeveer €3.876, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.885. De prijs is daarmee marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1976. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Zuilenburg en omgeving is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (50 misdrijven per jaar) en er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dominee J Polyanderschool (206 m), OBS de Meridiaan (347 m) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (518 m). Voor voortgezet onderwijs is het Drechtster College op 181 m afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Dordrecht ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €295.000 tot €535.000. De gemiddelde vraagprijs is €395.643.
Bekijk buurt
