Sanshofstraat 25
Veltum 1, Venray
Bekijk buurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Sanshofstraat staat in Veltum 1, een buurt in Venray met een rustige, groene uitstraling. Met een vraagprijs van €339.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. Het is een van de hoekwoningen in Venray die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 497 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via het noordoosten, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Veltum 1
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam, iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De buurt Veltum 1 kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 300 meter, Albert Heijn op 500 meter. Basisschool JKC Talententuin en Basisschool Coninxhof zijn beide op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zitten op 400 meter. Buslijn 80 stopt op 550 meter bij halte Venray, Blauwververstraat. Het treinstation Venray ligt op 3,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €203.000 naar €337.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sanshofstraat 25, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €337.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², maar de makelaar geeft 98 m² op. Het perceel is 497 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €203.000 naar €337.000, een stijging van 66%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata (KCAF) geven een lage indicatie voor funderingsrisico op dit adres. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi (op ongeveer 300 meter), Albert Heijn (op 500 meter), huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum (op 400 meter). Basisscholen JKC Talententuin en Basisschool Coninxhof liggen op ongeveer 500 meter. Buslijn 80 stopt op 550 meter.
Hoe is de buurt Veltum 1?
Veltum 1 heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam, iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Veltum 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Veltum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sanshofstraat 25, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
