Dakdekkerstraat 12
Veltum 1, Venray
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Veltum
Deze tussenwoning aan de Dakdekkerstraat 12 staat in de woonwijk Veltum 1, een rustige buurt in Venray. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Venray, dan zit je hier op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 141 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 257 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Veltum 1
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een buurt met een rustige uitstraling. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De buurt Veltum 1 heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 61% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 200 meter of de Jumbo op 230 meter. Basisschool JKC Talententuin ligt op 460 meter, en huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zijn beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 80 stopt op 550 meter bij de halte Venray, Blauwververstraat. Het treinstation Venray ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dakdekkerstraat 12, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro. Voor een tussenwoning van 141 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op 2.801 euro per m². In vergelijking met andere tussenwoningen in Venray is dit een marktconforme prijs. De woning heeft 4 kamers en een perceel van 257 m².
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 499 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (204 m) en Jumbo (229 m). Basisschool JKC Talententuin ligt op 459 m. Huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zijn beide op ongeveer 500 m. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 788 m. Buslijn 80 stopt op 548 m bij de halte Venray, Blauwververstraat.
Hoe is de buurt Veltum 1?
Veltum 1 is een woonwijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk".
Statistieken van Veltum 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Veltum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dakdekkerstraat 12, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
