Schelling 15
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een groene nieuwbouwwijk
Deze hoekwoning aan de Schelling in Uden ademt ruimte en rust. Met 231 m² woonoppervlak en een perceel van 298 m² is het een flink huis, gebouwd in 2015 en voorzien van energielabel A, lekker zuinig dus. De vraagprijs van €850.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 33% meer vierkante meters voor dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in Maashorst wordt voor een lager bedrag aangeboden.
Hoenderbos-Velmolen: een opkomende, groene wijk
De buurt Hoenderbos-Velmolen is een nieuwbouwwijk die nog volop in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden." In de huizen zijn vogelnestjes en nestjes voor vleermuizen gemaakt. De wijk ligt vlakbij de snelweg, dus goed bereikbaar. Er wonen allerlei mensen, en de contacten groeien nog. De wijk telt bijna 4.900 inwoners, met veel gezinnen: 920 huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (85%) en koopwoningen (71%).
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op nog geen 500 meter loopt. Ook de SPAR express en Jumbo zijn op loopafstand. In de wijk ernaast vind je twee basisscholen: Speelleercentrum De Wijde Wereld (423 m) en Basisschool 't Mulderke (891 m). De gemeente Maashorst biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Loo Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schelling 15, Uden
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€707.400). Maar met 231 m² woonoppervlak is het huis 33% groter dan het buurtgemiddelde van 174 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, moderne hoekwoning in een groene wijk is het een marktconform aanbod.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen om in te wonen?
Het is een nieuwbouwwijk die nog in ontwikkeling is, met veel groen en aandacht voor natuur (vogelnestjes, vleermuiskasten). De wijk ligt vlakbij de snelweg, dus je bent snel op de weg. Er wonen veel gezinnen, en de sfeer is nog in opbouw, bewoners houden elkaar een beetje in de gaten en helpen waar nodig. Er zijn twee basisscholen in de aangrenzende wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (478 m) en SPAR express (980 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: Speelleercentrum De Wijde Wereld op 423 m en Basisschool 't Mulderke op 891 m. Een park of plantsoen vind je op 200 m. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant ben je iets verder, maar nog steeds binnen 2 km.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 298 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een hoekwoning uit 2015 heb je vaak een tuin rondom. De oppervlakte van het huis is 231 m², dus er blijft voldoende buitenruimte over.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de auto of fiets ben je er in ongeveer 20 minuten. De wijk ligt wel vlakbij de snelweg, dus je bent snel op de weg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Hoenderbos-Velmolen stonden woningen gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze wijk redelijk hoog is.
Ervaringen van Hoenderbos-Velmolen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Statistieken van Hoenderbos-Velmolen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.133 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.143 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.687 | €515.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.199 | – |
| Huurprijs | €1.334 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.995 | €504.229 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.277 p/m | €1.232 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schelling 15, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
