Graveur 20
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen royale vrijstaande woning in Uden
Deze vrijstaande woning aan de Graveur 20 ligt in de buurt Hoenderbos-Velmolen, een rustige woonwijk in Uden. Met een woonoppervlakte van 196 m² en een perceel van 665 m² biedt het huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €895.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Maashorst die momenteel te koop staat.
Een woning uit 2007 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling is niet vermeld in de advertentie, maar met 196 m² woonoppervlakte is er genoeg ruimte. Het perceel van 665 m² is ruim. De woning wordt aangeboden via Van de Ven Garantiemakelaars.
Hoenderbos-Velmolen: een levendige buurt
Met bijna 4.900 inwoners en veel gezinnen met kinderen is Hoenderbos-Velmolen een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een laag funderingsrisico, wat geruststellend is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 425 meter of Jumbo op 942 meter. Basisscholen zoals Speelleercentrum De Wijde Wereld en Basisschool 't Mulderke liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 331 meter. Buslijn 305, 306 en 605 stopt op 335 meter bij halte Uden, Velmolenweg. Het treinstation Oss ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ven Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graveur 20, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.375 voor koopwoningen in de buurt Hoenderbos-Velmolen. De prijs per vierkante meter is €4.566 op basis van de BAG-oppervlakte van 196 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 196 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 665 m². Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden en industrie op 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 425 meter en Jumbo op 942 meter. Basisscholen zoals Speelleercentrum De Wijde Wereld en Basisschool 't Mulderke liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 331 meter. Buslijn 305, 306 en 605 stopt op 335 meter bij halte Uden, Velmolenweg.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen directe aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 335 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Daarnaast zijn er haltes Uden, Volkelseweg en Uden, Losplaats op respectievelijk 748 en 904 meter, beide met lijn 91. Het treinstation Oss ligt op 14,7 kilometer.
