Scholtinkstraat 181
Losser-Oost, Losser
BuurtEen hoekwoning met karakter in Losser-Oost
Deze hoekwoning aan de Scholtinkstraat staat in Losser-Oost, een buurt met bijna 5.000 inwoners. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs zo'n 25% onder het buurtgemiddelde van €468.386, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Losser.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 466 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Een buurt met een dorps karakter
Met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 heeft deze buurt Losser-Oost een rustig, dorps karakter. Bewoners van de wijk Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken", en een ander waardeert de ligging bij de rivier de Dinkel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Coop, beide op ongeveer 700 meter afstand, of bij Jumbo op 760 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 290 meter, en het Twents Carmel College op 337 meter. De huisartsenpraktijk Boermans en BENU Apotheek Teylers liggen op ruim een kilometer. Bushalte Losser, Arendstraat is op 327 meter met lijnen 61, 66 en 507. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 4,6 kilometer, en de gemeente Losser heeft verder een ziekenhuis in Oldenzaal op 8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Straatman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholtinkstraat 181, Losser
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.386 in de buurt. De mediaanprijs in Losser-Oost is €400.000. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 96 m² is, wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter is €3.635, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 466 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 144 m², terwijl de makelaar 96 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 468 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Coop op ongeveer 670 meter, of bij Jumbo op 760 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 290 meter en het Twents Carmel College op 337 meter. De huisartsenpraktijk Boermans en BENU Apotheek Teylers liggen op ruim een kilometer. Bushalte Losser, Arendstraat is op 327 meter met lijnen 61, 66 en 507.
Hoe is de buurt Losser-Oost om in te wonen?
Losser-Oost heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken", en een ander waardeert de ligging bij de rivier de Dinkel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt gematigde stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning.
